屋苑预约睇楼量跌2.3%

（星岛日报报道）二手交投持续，惟新盘市场抢走焦点，令本周末屋苑预约睇楼量，按周下跌2.3%。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘分薄二手客源，而且二手楼价逼近历史高位，部分买家对追价入市需要较多时间考虑。上述因素导致本周末预约睇楼量微跌。

美联住宅部行政总裁布少明表示，周末预约睇楼量仍属于近期高水平，预期下月新盘接连推售，能带动二手市场气氛，令二手睇楼活动继续维持。

祥益营业董事胡志伟表示，受白居二带动，本周六日屯门区睇楼量比上周微升2%，有不少区外客前往睇楼。

此外，部分二手再录高价成交，中原高级区域营业董事陈凯超表示，西湾河鲤景湾怡海阁连平台特色户，面积808方尺，平台约1600方尺，3房套间隔，以1768万易手，尺价21881元，创同类成交价新高。

市场指，鸭脷洲海怡半岛1座高层H室，面积529方尺，两房间隔，成交价1000万，尺价18904元，为同类单位售价新高。

世纪21北山高级客户经理梁淑仪表示，北角富泽花园富邦阁高层E室，面积645方尺，3房间隔，获区外换楼客以约1073万承接，尺价16636元，属市价。

另外，利嘉阁分区经理武秉强表示，小西湾蓝湾半岛1座中低层H室，面积566方尺，属三房间隔，以1000万成交，尺价17668元。据悉，原业主持货满3年，帐面获利约40万，若扣离费，料蚀约10馀万。

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山迎海3期迎海．星湾御17座中层C室，面积471方尺，一房间隔，以886万易手，尺价18811元，属同类新高价。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗宏富苑高层20室，面积434方尺，以510万未补地价沽出，尺价11751元，创屋苑未补低价成交尺价新高。

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门公屋田景邨10座田乐楼低层36室，面积355方尺，两房一厅，获绿表客以185万（未补地价）购入自住，尺价为5211元，属市价。