英皇西环旧楼底价2.5亿

(星岛日报报道)市区地皮供应有限，财团积极收购旧楼，由英皇收购的西环高升大厦，落实于本月21日（明日）进行强拍，项目已收逾9成业权，底价为2.59亿，较两年的市场估值高约8%。

由英皇收购的西营盘高升大楼，早前亦批出强拍令，据土地审裁处资料显示，现已收集91.89%业权，并仅馀3伙未获收购，分别为1楼A室、C室及3楼B室，涉及3组小业主。据判词指出，该项目楼龄已高，不少单位状况甚差，现时强拍申请人已持有逾80%业权，故重建属合理做法。

项目底价为2.59亿，较19年申请强拍时，市场估值2.4亿高出约8%。该项目为商住物业，地盘面积2144方尺，可建楼面约1.9万方尺，每尺地价约13632元，项目楼龄约55年，邻近西营盘港铁站，具有一定重建价值。

翻查资料，英皇去年宣布与慈善机构新家园协会合作，并将上述项目约22个单位发展成「共．融舍」房屋共享计画，并以象徵式1元租金租予新家园负责营运，为期1年。

事实上，英皇近年频以强拍重建增加土地储备，除上述西环高升大厦，同由英皇收购的筲箕湾仲齐大厦，将于本月28日（下周三）进行强拍，底价约1.95亿，较两年前的市场估值高约一成，项目可建楼面约2.85万方尺，每尺地价约6842元。