芳菲大学阁齐加入战团

(星岛日报报道)新盘市场气氛急升温，屯门上岚最快周内应市，至今收约500票，超额近7倍，并夥代理行推出按揭优惠。同时，多个新盘积极准备加入战团，何文田芳菲最快周内开价，西半山现楼大学阁昨日上载楼书，将推出应市。

由协成行发展的何文田新盘芳菲，该公司高级项目经理陈婉霞表示，项目最快周内开价，周六对公众开放示范单位，同步开始收票。预计下周公布销售安排，然后开展首轮销售。

陈氏透露，首批涉约30伙，涵盖项目的1至2房户型，定价会参考同区一二手成交价，指现时同区二手尺价约2万水平。项目提供多元化户型和贴心设计，料能吸引年轻家庭和投资客。

项目涉71伙，标准户共67伙，提供1至2房户型，面积286至481方尺；另有4个特色户，面积由377至742方尺。预计关键日期为2022年9月底。

另外，华懋旗下现为收租项目的西半山大学阁，昨突击上载楼书，楼盘由3座物业组成，提供75伙，包括72个标准户，以及3个连天台特色户，单位面积1584至3237方尺，该盘早于19年已入伙，先前一直作收租之用。华懋集团销售部总监吴崇武表示，目前打算将项目1座单位作销售，2及3座单位则保留出租。

楼书显示，项目1座提供25伙，面积1584至3147方尺，户型3至4房。项目采一梯两伙设计，全部单位均设私人升降机大堂。而顶层的连天台特色户，在天台设私人游泳池。

此外，由建灏发展的屯门上岚，建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，项目至昨午收近500票，对比现有价单的63伙，超额近7倍，不排除短期内再度加推，届时具有加价空间。近日会公布首份销售安排，最快周内开展首轮销售。

中原昨为项目买家提供低息低首期按揭优惠，全期按息最低为H加1.3厘，按揭成数达九成，可享1.2%的现金回赠，并提供一个高存息户口，如不设立高存息户口，可获1.4%现金回赠。按揭年期最长为30年。另外，经络亦有向项目买家提供按揭优惠。

项目昨续开放位于荃湾商业大厦的示范单位，吸引不少家庭客前来参观。项目日前加推新价单，涉13伙1房单位，面积265至290方尺，折实价514.61万至569.27万，折实尺价约18967至19958元，折实平均尺价约19541元，对比首批的18388元上升约6.3%。

芳菲示范单位刊B10