屯马线效应 掀各路财团争夺

（星岛日报报道）市建局旗下土瓜湾庇利街大型发展项目推出招标，属近年市区罕有大型供应，加上受港铁屯马线通车带动，属「兵家必争之地」，势吸引大中型发展商掀争夺战。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴指，该集团与市建局合作发展经验丰富，该项目属市区罕有供应，集团将研究入标竞投。

丽新发展高级副总裁潘锐民称，该集团正考虑入标，考虑因素主要为资金及时间配置，并指市区靓地近年买少见少，该项目位处市区地段，加上受港铁屯马线通车带动，可进一步完善土瓜湾区内交通配套，故该项目对发展商而言，可谓「兵家必争之地」，对大中小型财团均甚具吸引力，环顾近期投地市场频录高价成交，已反映本港土地供不应求，故料各发展商以进取价竞投，中小型发展商则以合组财团形式竞逐。

远东发展地产总裁方文昌表示，该项目为市区罕有大型项目，近期更受港铁屯马线通车带动，令区内交通配套提升，故集团会研究考虑入标。

佳明营业及市务总监颜景凤指出，市区大型地皮买少见少，加上港铁屯马线效应大大提高土瓜湾区发展潜力，项目亦有逾10万尺商业楼面发展，可朔性及投资价值很高，相信已入意向的发展商都会积极入标。

业内人士指，随着铁路新线通车，吸引一众发展商收购区内旧楼重建，令土瓜湾及红磡区渐渐转型，区外用家购买力涌现，需求持续释放。

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