维港颂5000万易主 持货三年贬值8.6%

(星岛日报报道)豪宅再录蚀让个案，其中，北角维港颂中层户，刚以5000万沽出，尺价3.32万，原业主于18年购入，帐面蚀471万，贬值8.6%。据区内代理指出，现时普遍放盘，均较买入价低约8%至10%。

中原区域营业董事林龙南称，北角维港颂1座中层A室，面积1503方尺，4房连双套房间隔，望海景，成交价5000万，尺价33267元。

据悉，买家属用家，原业主于18年3月以5471万购入，持货约3年，帐面蚀471万，贬值8.6%。林氏续称，现时于市场放盘的业主，不少已做好蚀让的打算，而且若要以买入价成功沽出，会较难有买家愿意承接，故此，普遍叫价均较买入价低约8%至10%。

据区内地产代理指出，该盘现时有约30个二手放盘，叫价约1400万起，不少单位更「蚀住放」，其中，7座低层B室，现以4100万放售，业主于19年以约4289万一手购入，现叫价较购入价还低189万。

而据土地注册处资料，今年暂录得约6宗二手成交，而其中5宗均须蚀让离场，蚀幅介乎约7%至14%。

除上述成交以外，早前该屋苑亦录得一宗多按盘蚀让个案，据土地注册处资料显示，为屋苑6座中层B室，上月以1100万成交，原业主于2017年以1278.9万购入，帐面亏蚀178.9万，贬值约14%。

资料显示，原业主购入单位后，先后六度向多家财务公司承造按揭，当中最高借赁额达1200万。代理指，单位面积437方尺，尺价约25171元。