新盘上月录1244宗成交

（星岛日报报道）随著市场上部分大型新盘延至8月推出，7月新盘仅录约1244宗成交，售出单位以中小型户为主，当中以中国海外售出505伙最多，卖楼数目居榜首，主要由来自旗下启德的维港1号撑大市。

根据《一手住宅物业销售资讯网》资料，今年7月一手市场共录约1244宗成交，较6月的1871宗，低逾33%，主要原因市场上部分大型新盘，未能赶及在7月登场，需要延期至8月推出，令新盘交投减少。一众发展商当中，中国海外成为7月售出最多单位的发展商，合共沽出505伙，主要由位处启德跑道区焦点盘维港1号，撑起大市，期间售出501伙。

恒基亦于上月亦沽出约113伙，排行第二位，主要来自启德THE HENLEY，沽出43伙，此外，新地紧随其后，于本月售出约82伙，当中以屯门御海湾II沽出25伙最多。

美联住宅部行政总裁布少明表示，7月全月一手成交按月显著减少，主因为多个焦点项目尚未取得预售楼花同意书，故押后其推盘计画。展望8月份，天水围及青衣等大盘势于月内登场，有望带动成交量超逾2000伙，若火炭新盘赶及月内发售，或有望进一步达约2500伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7月份推售的一手项目以单幢物业为主，欠缺大型新盘推售，令一手成交量较6月少约30%。8月份多项正面讯息涌现，如失业率下降、疫情受控、通关有望，股票市场波动亦令部分投资者套股换楼，将有多个新盘蓄势待发，成交量将大反弹至2000宗。

昨日为7月份最后一天，市场上新盘只有芳菲卖楼，其馀的新盘馀货继续销售中，连同芳菲在内，昨日单日录18宗成交，中国海外旗下启德维港1号，沽出1A座中层F室，面积447方尺，2房间隔，成交价1179.6万，尺价26389元。

会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS，单日连沽2伙，其中第3座高层H室，面积520方尺，2房间隔，成交价1134.3万，尺价21813元。同系维港滙I，5座低层A室，面积522方尺，2房间隔，成交价1312.89万，尺价25151元。

新地旗下屯门御海湾II单日连沽2伙。其中2座高层M室，面积314方尺，1房间隔，成交价652.26万，尺价20772元。恒基屯门帝御．星涛，录得特色户成交，2座低层05室，面积393方尺，连117方尺花园，2房间隔，成交价658.99万，尺价16768元。

佳明发展的青衣明翘汇2A座中层A室，面积755方尺，3房1套连多用途套房间隔，以1248.9万售出，尺价约16542元。