本木平均尺租58元 租金回报率约2.6厘

(星岛日报报道)尖沙嘴为市区核心地段，新楼供应量不多，其中新近入伙的本木，为同区新晋屋苑之一，近期频录租务个案，目前有约30个放租盘，平均尺租约58元，入场叫租由15000元起，普遍回报率约2.6厘，该盘共提供172伙，面积由233方尺起，户型涵盖开放式至3房的多元化户型。

中原分行经理朱锡铭表示，项目现时约有30个放租盘，平均尺租约58元水平，其中入场月租约15000元，为中高层B1室，面积233方尺，属开放式间隔，坐向东方，尺租约64元；其馀放租单位包括中低层B1室，面积335方尺，1房间隔，坐向东方，以18800元推出放租，尺租约56.1元。

朱氏指出，项目租盘吸引不少年青一族和中产收入人士租住，租出单位包括低层B5室，面积378方尺，属1房间隔，坐向北方，以17000元承租，尺租约45元，据了解，业主于2020年4月以约846.4万购入单位，现将单位租出可享约2.41厘租金回报。

另外，项目中层A3室，面积511方尺，属于2房2套户型，坐向西南方，以25500元租出，尺租约49.9元，业主于2020年4月以约1253.8万购入，现将单位租出可享约2.44厘租金回报。

利嘉阁市务经理郭荣辉表示，项目吸引不少单身白领人士，以及2人小家庭承租，放租单位以开放式至1房为主。近期放租单位包括项目低层A6室，面积350方尺，属1房单位，坐向西方，叫租18800元，尺租约53.7元，以及项目中低层B1室，面积335方尺，属1房单位，坐向西方，叫租19800元，尺租约59.1元。

郭荣辉透露，新近入伙后持续录得租务个案，其中该盘低层A1室，面积350方尺，属1房单位，坐向东方，近日以月租18500元承租，尺租约52.9元。业主于2020年11月以约850万购入，现将单位租出可享约2.6厘租金回报。

另外，项目中高层B1室，面积233方尺，属于开放式单位，以15000元租出，尺租约64.4元，业主于2020年12月以约650万购入，现将单位租出可享约2.7厘租金回报。

本木为单幢式住宅，楼高23层，合共提供172伙分层住宅，面积介乎233至752方尺，楼底高度由2.7至2.975米。项目单位均采用开放式厨房设计，多数单位配置露台。单位的间隔包括开放式、1房1厅、2房2厅、3房2厅四种。其中单位供应计以小型单位为主。开放式户有26伙，占供应量约15%；一房户则设86伙，占供应量约50%。另设连平台或天台特色户。