上月五盘批预售涉2843伙

(星岛日报报道)新盘接连出击，上月共有5个新盘获批预售楼花同意书，共涉2843伙，创32个月新高，当中亦不乏大型项目，但同时间却没有新盘申请售楼纸，再度录得零申请，令待批伙数下降至9796伙，为16个月以来低位。

据地政总署公布，上月共有5个新盘获批售楼纸，共涉及2843伙，为18年11月后，约32个月最多，亦较6月的1171伙，上升1.4倍。

当中包括恒基旗下启德THE HENLEY第3期，提供404伙，将于明年4月底落成，而项目的第1及2期已先后批出售楼纸，可望在短期内排队登场。

而新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第1期，提供1224伙，嘉里、信和及港铁发展的黄竹坑港岛南岸扬海，涉600伙、宏安旗下青衣荟蓝，提供320伙，以及龙光、合景泰富合作发展的鸭脷洲利南道项目，提供295伙。

其中，荟蓝、Wetland Seasons Bay第1期，以及扬海，均可望月内登场，至于利南道项目， 消息指，项目的楼书及示范单位，亦已接近完成，可望在短期内正式命名，以及推出市场。

项目主打，主打4房大户，另设相连及复式户，为增加私隐度，每户均设有独立私人电梯大堂，该盘预料于2022年3月落成，同时定位为高端豪宅，因应地势背山面海，设计上会以单位向南作开则，让每户均坐拥海景，另一方面，因项目位置临海，前方没有任何建筑物，海景具保证，势必成为区内地标式建筑。

至于上月没有项目申请售楼纸，为今年1月后，再度录得「零申请」，令待批伙数跌至9796伙，较6月的12639伙，下跌22%，同时为20年3月后，约16个月低位。

至于目前亦有不少大型项目，正待批售楼纸，包括提供1556伙的将军澳石角路项目，提供1335伙的火炭星凯．堤岸，涉及1030伙的元朗The YOHO HUB，以及合共提供1013伙的启德沐泰街10号第1及2期。

美联首席分析师刘嘉辉指出，由于不少项目一批出售楼纸后，随即推出，包括青衣荟蓝、天水围WETLAND SEASONS BAY第1期等，连同其他蓄势待发的新盘，相信8月份新盘销售量有机会超越2000伙水平，届时将较7月逾1240伙有所回升。