业主心雄 放盘价进取

(星岛日报报道)过往成交表现一向为业主叫价的考量之一，有见近两月居屋市场交投价量俱升，有不少居屋业主趁势调高叫价，并进一步收窄议价空间。

成为绿表居屋王筲箕湾东旭苑，区内代理反映，近期市场上已缺乏跟6及7月促成高价成交类型相同的3房单位放盘，本来放盘叫价已有上升趋势，在6月促成908万新高成交后，一众业主叫价更见进取，再度收窄议价空间。有代理直言，7月成交的D座高层户，其海景对比6月成交的C座高层户稍有不及，以同样高价成交，已反映业主上调叫价的因素。

同区的另一受欢迎屋苑东涛苑，现时跟创新高单位同类的放盘约有3间，叫价达980万水平，尺价近15000元。代理预料一旦轻微议价后获买家承接，能再突破新高，推高屋苑的纪录，甚至挑战全港新高。

对于荃湾的尚翠苑，美联高级分区营业经理柯志东表示，跟现时新高单位同类的高价放盘约有3个，叫价约由650万至680万，尺价约14700元起，均高于现时纪录。而屋苑于过去2月录约24宗成交，导致放盘的整体叫价水平有所上升，由平均约550万至560万上升约3%至近570万。

中原副区域营业经理郑沛麟表示，旺角富荣花园已缺乏创新高单位的同类放盘。就连位于旁边座数，景观相若的单位也没有放盘，两者都属于屋苑罕有，且抢手的优质放售户型。

屋苑近两月放盘的叫价累计录得约3至5%的升幅，因应近期的高价成交个案，有业主把放盘的尺价调高至近13000元水平。

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