殷然银主盘两组客争购

(星岛日报报道)楼市气氛不俗，连带银主豪宅盘亦获争购，其中西半山殷然，获两组客争购，并以7800万拍出，尺价45667元，属市价水平。

环亚昨日推38项物业拍卖，并售出5项。环亚发言人表示，成交物业包括3个银主盘及2个业主盘，成交价最高为殷然高层C室，属银主盘，面积1708方尺，4房间隔，外望全海景，开拍价7500万，2组客经5口价争至7800万成交，尺价45667元，高开价4%，属市价水平。

另外2个银主盘，包括沙田希尔顿中心D座高层7室，面积412方尺，3房间隔，之前在其他拍卖行以612万开拍未能成交，是次大幅减价40万再次拍卖，以572万开拍，低市价近三成，竞争情况竞烈，原起叫价约10万，后来减至5万及3万，3组客共出11口价，最后获一名用家以653万承接，尺价15850元，低市价逾一成。

至于屯门迈亚美海湾5座高层G室，面积480方尺，开拍价518万，获两组客争购，经5口价后，抢至538万成交，尺价11208元，低市价约一成。

业主盘方面，牛池湾金池径18至28号全层连天台，面积3352方尺，开拍价2430万，2组客经8口叫价，投资者以2650万承接，尺价7906元，低市价约15%。

物业6个单位可分租予21名租客，现时有19个房间租出，2个空置，每月收租约13万，以成交价2650万计，租金回报率约有6厘。此外，大埔富亨邨3座亨昌楼低层2室，面积376方尺，开拍价295万，3组客经8口价，抢至325万成交，低市价约5%。此外，发言人再指，昨日有约60至70人出席拍卖会，整体气氛不俗。