丽新等元朗工厦建住宅料获批

(星岛日报报道)丽新发展及资本策略地产持有元朗的工厦物业丽新元朗中心，早前向城规会申请重建住宅发展，涉及828伙，最新获规划署不反对，今天城规会将审议有关申请，料有机会通过。

上述项目元朗宏业东街21至35号，曾于去年5月获城规会批准重建1幢楼高15层的商厦，其后发展商提交全新规划方案，计画将物业改作住宅发展，涉及828伙住宅单位。最新获规划署不反对上述申请，料今天城规会审议时有机会获批。

据城规会文件显示，上址现为商贸地带用途，早前申请改划「住宅（戊类）2」用途，地盘面积约7.8万方尺，以地积比5.22倍发展，可建总楼面约40.85万方尺；拟建2幢楼高24层分层住宅，涉及828伙；另有1幢为非住宅用途，涉及楼面1.7万方尺。

另外，南丰持有的葵涌打砖坪街94至100号项目，早前向城规会申请放宽两城地积比至11.4倍发展，计画重建成楼高23层的新式工厦，可建总楼面约18.2万方尺。

最新规划署表示不反对上述申请，料今日城规会审议有机会通过。

资料显示，上述地盘占地约1.6万方尺，申请放宽地积比率限制，由9.5倍增加两成至11.4倍发展，拟议重建为1幢楼高23层的全新工厦，包括1层地库停车场，可建总楼面约18.2万方尺。