麗新等元朗工廈建住宅料獲批

(星島日報報道)麗新發展及資本策略地產持有元朗的工廈物業麗新元朗中心，早前向城規會申請重建住宅發展，涉及828伙，最新獲規劃署不反對，今天城規會將審議有關申請，料有機會通過。

上述項目元朗宏業東街21至35號，曾於去年5月獲城規會批准重建1幢樓高15層的商廈，其後發展商提交全新規劃方案，計畫將物業改作住宅發展，涉及828伙住宅單位。最新獲規劃署不反對上述申請，料今天城規會審議時有機會獲批。

據城規會文件顯示，上址現為商貿地帶用途，早前申請改劃「住宅（戊類）2」用途，地盤面積約7.8萬方呎，以地積比5.22倍發展，可建總樓面約40.85萬方呎；擬建2幢樓高24層分層住宅，涉及828伙；另有1幢為非住宅用途，涉及樓面1.7萬方呎。

另外，南豐持有的葵涌打磚坪街94至100號項目，早前向城規會申請放寬兩城地積比至11.4倍發展，計畫重建成樓高23層的新式工廈，可建總樓面約18.2萬方呎。

最新規劃署表示不反對上述申請，料今日城規會審議有機會通過。

資料顯示，上述地盤佔地約1.6萬方呎，申請放寬地積比率限制，由9.5倍增加兩成至11.4倍發展，擬議重建為1幢樓高23層的全新工廈，包括1層地庫停車場，可建總樓面約18.2萬方呎。