上月楼花预售零批出

(星岛日报报道)据地政总署公布，上月没有新盘获批售楼纸，为约6年半以来的按月「零批出」，但同时间亦有两个项目申请售楼纸，令待批伙数增至10056伙，按月升2.7%。

地政总署资料，八月未有新盘获批预售楼花同意书，为15年1月后，约6年半以来首次「零批出」。虽然如此，但以今年首8个月累计，获批楼花涉及8161个单位。

该署资料显示，上月共两个全新盘申请售楼纸，合共涉及260伙，打破7月「零申请」的闷局；值得留意的是，截至8月底，共有20个住宅项目待批售楼纸，合共涉及10056伙，对比7月的9796伙，增加260伙，按月回升约2.7%，再次重上逾万伙水平。

新申请售楼纸的项目当中不乏豪宅新盘，最瞩目为新地发展的沙田珑珀山2期，涉及139伙，该盘将于2022年11月底落成。

新地副董事总经理雷霆指出，珑珀山1期自今年4月推出市场以来，销情理想，相信明年第一季有机会售出大部分单位，届时将会推第2期单位应市，让买家有更多选择。据成交纪录册显示，珑珀山1期推出迄今已累积售出约72伙。

另一个申请售楼纸的新盘，为信和与市建局合作发展的中环卑利街23及25号及结志街33号项目，亦申请预售楼花，共涉121伙，该盘预计关键日期为2024年5月底落成。

总结今年首8个月，新申请预售楼花的新盘涉及有6771个单位，对比年同期的14314伙，按年大幅减少约52.7%，并创8年同期新低。

美联首席分析师刘嘉辉指出，虽然今年首8个月新申请预售单位，创8年同期新低，但并未反映发展商放慢推盘步伐。事实上，近期多新盘市场相当热闹，刚过去周末更有3大项目同日发售。