扬海Wetland连录超额认购

(星岛日报报道)焦点新盘销售亦步亦趋，连环加推吸客，首轮销情报捷的黄竹坑扬海，市场消息指，次轮销售至今收约3800票；同样获市场追捧的天水围Wetland Seasons Bay，消息指，至今收约4000票，同录大幅超购认购；启德THE HENLEY III昨亦乘势加推81伙，折实平均尺价28803元，属原价加推，料部署下周次轮销售。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海，市场消息指，项目新收约220票，连同首轮向隅客自动复活票，暂累收约3800票，以日前加推188伙计，超额逾19倍。项目于明日截票。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新入票客主要目标购入2及3房户，其中三成有意购入望深湾游艇会海景单位，亦有约两成客源选择内园单位。项目昨续开放示范单位予公众参观，就设于鰂鱼涌商业大厦的展销厅所见，现场不时现排队人潮，并以家庭客为主。

项目日前加推98伙，折实平均尺价35291元，较上张价单34056元高约3.6%，撇除户型楼层等因素，属轻微加价。同时于本周六尽推3、4号价单188伙，推售单位折实平均尺价34708元。

此外，新地天水围Wetland Seasons Bay，市场消息指，累收约4000票，以本周六尽推馀货266伙计，超额逾14倍。项目于今日截票。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，项目入票客以用家为主，占整体约七成，其馀三成为投资者，与之前变化不大，六成欲购2房户，1房及3房户则各占其馀两成。昨日虽为工作日，但仍有不少家庭客前往位于九龙站的商业大厦项目展销厅参观示范单位，不乏年轻客身影，参观情况不俗。

项目于周六发售266伙，当中212伙以价单形式发售，其馀54伙则以招标形式推出，并将部分馀货加价，个别单位幅度近9%。

恒基旗下启德THE HENLEY III，昨加推81伙，折实平均尺价28803元，较上张价单28682元高0.4%，较首批28200元则高约2.1%，发展商表示，若计及楼层及景观等因素，属原价加推。

恒基营业（一）部总经理林达民表示，项目主要目标为上车客，故加推开价保持克制，料日内公布销售安排，下周有机会采先到先得方式次轮销售。加推单位向山景为主，向海单位占一成，对向海及启德体育园单位惜售，将留待启德体育园2023年第3季建筑进度成熟再积极推出。

据价单资料显示，加推单位229至778方尺，其中25伙开放式、18伙1房、25伙1房连衣帽间、8伙2房连衣帽间、5伙3房1套连衣帽间户型，续提供最高5%折扣，折实价615.98万至2543.24万，折实尺价25631至34059元。入场为3A座10楼F室，229方尺，开放式，折实价615.98万，折实尺价26899元。

项目上周首轮销售沽出72伙，平均成交价约913.12万，平均尺价27708元。项目1至3期累售365伙。