过去一月连录蚀让成交

(星岛日报报道)楼市气氛向好，惟二手豪宅市场近期频频见红，更频录大额蚀让个案。本报追踪近一个月成交，从中发现最少12宗的豪宅蚀让个案，遍布港九新界不同区域，蚀让金额由50万至1164万，而期内贬值幅度约1.4%至25.5%。

中原分行经理庄钧雄表示，上月沙田九肚澐瀚录首宗二手成交，为3座低层B室，面积1573方尺，属4房连双套房间隔，原先叫价3800万，议价后连车位以3400万易手，尺价21615元。据悉，原业主于18年4184万以公司名义一手购入，其后以380万购入屋苑一个车位，持货3年，帐面蚀1164万，物业贬值逾25.5%。

另外，市场消息指，西南九龙的御金．国峯5座一伙顶层复式户，面积1107方尺，3房间隔，连435方尺天台，上月以约2860万公司转让形式沽出，尺价约25836元。

原业主为区内投资者，2018年以公司转让形式3438万购入，持货约3年，转手帐面蚀约578万，物业贬值16.8%。

中原市务经理谭永康称，上水天峦琉森大道单号屋，面积2774方尺，议价后以6000万沽出，尺价21629元。新买家为用家，购入单位自住。据了解，原业主于2010年以7088万购入上址，持货11年，帐面亏蚀约1088万离场，楼价跌幅逾15%。

日前屋苑录本月首宗二手成交，惟亦属蚀让个案，美联助理区域经理雷惠德表示，天峦莱茵河大道单号屋，面积约2017方尺，连1120方尺花园及天台，以3850万成交，尺价约19088元。

资料显示，原业主于2011年2月以约3937.6万购入上址，是次转售帐面亏蚀约87.6万。