屋苑预约睇楼量升逾2%

（星岛日报报道）新盘向隅客逐渐回流，二手市场气氛向好，促使本周末屋苑预约睇楼量稳升，按周上升逾2%，其中，作为蓝筹屋苑的嘉湖山庄，本周末录约180组预约睇楼，按周升约20%，增幅最为显著。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日一手市场非常热闹，相信月内新盘接连出击，带动整体楼市交投气氛向好，增添市民置业信心。市场普遍预测楼价未来走势易升难跌，买家开始接受现实，轻微议价即加快入市步伐，令二手交投重拾动力，料二手交投将稳步升温。

美联住宅部行政总裁布少明表示，新盘继续成为市场焦点，使二手交投表现受制，惟个别新盘向隅客亦会在市场上寻宝，资金回流二手。尽管市场上不少二手笋盘被吸纳，但仍不乏准买家趁市旺在二手物色心水盘，故随着大市整体气氛向好。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，由于近月二手市况转静，部分心急业主开始增加议价空间吸引买家，加上部分向隅客回流二手觅盘，支持本周末预约睇楼量上升。虽然二手气氛略有改善，惟新盘仍是市场焦点。

如以区域划分，以新界区的预约睇楼量升幅较为显著，其中天水围嘉湖山庄，上周录约150组准买家预约睇楼，本周升至180组，按周提升30组，增幅约20%，属指标屋苑中较为显著的。美联区域经理黎灿强则表示，区内新盘单位抢手，个别未购得心头好的准买家，陆续回流二手屋苑搵楼，睇楼活动回升。

九龙区方面，多个屋苑的预约睇楼量均获上升，其中牛头角淘大花园及长沙湾宇晴轩，本周各自录25组预约睇楼客，按周上升25%。九龙湾德福花园亦由上周的16组增加至今周的18组，按周上升12.5%。

此外，美联区域联席董事殷勒麟称，红磡区新盘以低价出击，抢去部分市场注意力，但同时刺激购买力在市场寻宝，本周末黄埔花园预约睇楼量录得约20组，按周上升约10%。

港岛区方面，大部分屋苑的预约睇楼量保持平稳。惟鰂鱼涌康怡花园今周录约40组预约睇楼客，按周跌约27%。中原首席分区经理杨文杰表示，区内新盘吸引区内及区外买家睇楼入票，特别是东区的分支家庭及投资客，抢去区内二手客源，导致预约睇楼量录跌幅。