中原施俊嵘︰全年楼价料升10%

(星岛日报报道)中原集团行政总裁施俊嵘表示，楼价至今升约8%，多于自己年初估计的5%，预期年内楼价仍有1%至2%的上升空间。料全年升约10%，近期楼价稍从高位回落，反映平价盘已被市场消化，买家需要时间接受较高的楼价。惟本港市民对住屋具有强大需求，预期买家始终会接受升幅，然后继续入市。除非有特别利好的消息带动，否则预期楼价未来稳步向好。

施氏续指，前段时间移民放盘的买家增多，原先他们为求短时间套现，会减价吸引买家。如部分移民业主位需大额资金，他们见近期的市况向好，便选择以更进取的价钱放盘。今年集团于线上营销方面的投资额近1亿，未来会视乎市场竞争，再调整线上及线下的资源分配。

施氏指出，由中原提供的中原经纪人指数（CSI）展示集团前线经纪们对住宅楼价的预期。今将扩展到8方面，涵盖住宅、写字楼、工厦及商铺4类物业，并提供售价和租金两方面的预计。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，在CSI扩展至4大物业类型后。关于住宅的指数将收集近3000位集团经纪的意见，而其他写字楼、工厦及商铺方面则各收集约200名经纪的意见。