屋苑问盘睇楼量跌约5%

(星岛日报报道)随着股票市场受挫，近期楼市气氛亦受打击，被不明朗因素笼罩下，多个指标屋苑预约睇楼量及问盘量，均较过去周末下跌约5%，加上部分业主叫价较强硬，并收窄议价空间，令买卖呈拉锯。

虽然今日为公众假期，但由于近期市场气氛，受股市波动影响，综合代理行指，问盘及睇楼量较过去周末跌5%。

美联住宅部行政总裁布少明表示，二手楼价于近月一直处于高位争持的局面，睇楼量亦同样靠稳，而且传中央要求本港地产商协助解决房屋问题，消息进一步拖慢二手成交。不少买家等待施政报告，期望能将本港住宅供应前景明朗化，之后再构思入市策略，所以短期内料继续观望，对睇楼量造成打击。业主方面亦有相若的考量，导致叫价企硬，同样拖累二手成交和睇楼量。

布氏认为，由于利好因素依然存在，故看好楼市中长线发展，理解本港住屋需求紧张，欢迎任何增加土地供应的计画。然而，本港仍受疫情困扰，经济未完全复苏，增加供应需「井然有序」，不要操之过急。

利嘉阁总裁廖伟强表示，今天为公众假期，惟属于周中的假期，普遍较难吸引买家睇楼。而且不管一手还是二手市场，楼市暂时缺乏焦点，导致买家出外觅盘的意欲稍微下降。

美联营业经理陈振明表示，虽然天水围嘉湖山庄近日睇楼量逐渐回升，惟今天假期的睇楼量对比周末仍减少约两成。但屋苑开始出现缺盘的现象，业主议价幅度亦不大，令睇楼量回升的速度受到压抑。

中原首席分区营业经理卢镜豪指出，鸭脷洲海怡半岛近期的睇楼量已属于低水平，于中秋两日的睇楼量对比过去周末再下跌逾两成。不少业主看到数站之隔的黄竹坑站新盘销情向好，叫价转趋强硬。

香港置业分区董事陈渝东就表示，荔枝角美孚新邨今天的预约睇楼量稍低于过去周末，买家普遍未能消化目前楼价偏高的情况。

中原分行经理李百达表示，鰂鱼涌太古城今日假期的睇楼量与平日相若，对比周末就稍有下跌。近日股市下跌，但一众业主没有相对地做出大幅的减价，未能吸引买家出来睇楼。