上季补价逾87亿跌36%

（星岛日报报道）地政总署昨日公布，第3季补地价收益约87.8亿，按季急跌约36%。业界指，补地价收益按季回落，主因为近期补地价金额愈来愈贵，窒碍发展商步伐，市场需时间消化。

据地政总署资料，第3季补地价收益约87.8亿，对比次季约138.1亿，下跌约36%，上季共录16宗契约修订注册、2宗换地及1宗地段增批个案，其中7宗不涉及补地价金额的技术性契约修订。而上述19宗土地交易中，港岛及九龙各占5宗，新界则占9宗。

第3季有5个地段以私人协约方式批出。其中两幅批予香港房屋协会，包括一幅位于安达臣道对出作资助出售房屋发展用地，另一幅位于粉岭作公共租住单位、长者住宅单位、资助出售房屋单位及安老院舍发展用地。至于今年首3季以来，补地价收益达325.3亿，较去年同期44.2亿高出6.4倍。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，补地价收益按季大跌近四成，主要因为最近补地价金额加价不少，以致发展商补地价前都会审慎考虑，政府补地价水平，主要参考近期成交，最近新界北地皮成交价偏高，加上市区地价具升值潜力，变相令政府补地价更为进取。