海茵庄园每尺开价2.09万

（星岛日报报道）新盘攻势浪接浪，将军澳大型新盘海茵庄园昨日开价，首批涉312伙，涵盖开放式至2房户型，提供最高3%折扣，折实平均尺价20921元，折实入场价约388.8万，力吸上车客及投资者，旋即于今日同步开始收票及开放示范单位吸客。

九龙建业旗下将军澳海茵庄园昨上载价单，该公司（市务及销售部）高级销售经理陈淑芳表示，首批涉312伙，面积203至428方尺，包括30伙开放式、244伙1房及38伙2房连贮物室单位，均位于1及2座中低层，折实价388.8万至887.1万，折实尺价18972至23035元，折实平均尺价20921元。

入场为1座3楼B3室，203方尺，开放式间隔，定价400.8万，尺价19744元，折实价388.8万，尺价19153元；1房入场为2座2楼D2室，280方尺，折实价551万，尺价19679元；尺价最低为1座3楼B8室，428方尺，2房连贮物室间隔，折实价812万，尺价18972元。今批单位以折实价计市值19.38亿。

陈淑芳形容售价为「庄园好价势」，比同区二手单位低，希望可助年轻人置业上车，以此作为置业阶梯的基石，逐步提升生活质素及生活空间，首张价单折实价400万以下有4伙；400至500万26伙；500至600万80伙；600至700万164伙；700至800万4伙；800至900万34伙。同区LP6现时1房单位平均尺价约2.1万至2.2万，因此首批单位较同区有折让，相信买家能做到按揭，集团则未有提供按揭优惠，未来将有加价空间。

九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏表示，海茵庄园开始推广短短1周，已接获逾万宗查询，反映市场已积存大量对中小型单位的租、住及投资需求，相信项目将为买家带来起步新选择，故集团亦加快步伐公布价单，并于今天开放4个示范单位予公众参观及开始收票。

发展商共提供3种付款办法，包括120天即供、建筑期及灵活建筑期付款，其中120天即供享最高折扣3%，灵活建筑期付款则享0.5%折扣，而建筑期付款则无额外折扣。

项目日前上载楼书，海茵庄园位于石角路1号，由两座住宅大厦组成，共提供1556伙，面积介乎183至866方尺，户型涵盖开放式至3房单位，主打开放式及1房单位，上述两种户型共1426伙，占全盘超过九成。第1座每层16伙，共享4部升降机，第2座每层32伙，共享6部升降机。该盘预计关键日期为2022年8月31日。