新盘乘势同步加推应市

(星岛日报报道)新盘市场气氛向好，焦点盘亦乘势加推，其中，启德MONACO ONE昨加推123伙，折实平均尺价25533元，并轻微加价2%，同时亦随即于周四再推150伙应市，至于坚尼地城KENNEDY 38，亦同步加推，涉及50伙，折实平均尺价27677元，市场指，该盘已接获逾600票。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，MONACO ONE过去周六首轮沽清341伙，套现约35.5亿，平均尺价约24777元，力吸年轻买家，占约4成。见销情向好，昨日加推新一批单位，尽推馀下的123伙单位，折实平均尺价25533元，撇除座向、景观、楼层等因素，轻微加价约2%。

MONACO ONE第2期现待批预售楼花同意书，最快明年初推出。另外，集团由年初至今售楼收益逾300亿，创集团纪录，年内仍有单位准备作销售，料售楼收益仍有上升空间。

据价单显示，新加推123伙，包括81个1房、31个2房、11个3房户，折实价由799.6万至1788.6万，折实尺价由23665至30381元，以定价计，市值约13.8亿。

同时亦公布销售安排，将于周四推售150伙，折实平均尺价25461元， 包括93个1房、36个2房，以及21个3房户，折实价由792.1万至1788.6万，折实尺价由22550至30381元

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈表示，根据首轮销售数据，项目客源近一半来自九龙区，其馀新界及港岛区就各占约2成半。会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭指，同系OASIS KAI TAK 售出1伙，为1座中层C室，面积294方尺，属开放式户型，以799万成交，尺价约27177元。

另外，新地、恒基及会德丰地产合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38，昨晚亦突击加推50伙，折实平均尺价27677元，较首张价单折实尺价26888元，高出2.9%。发展商指，属原价加推。

新加推单位包括18伙开放式单位及32伙一房单位，面积由262至302方尺，折实价由690.12万至852.75万，尺价25400至30733元。

该盘昨日继续收票，市场消息指，暂收约600票，相较首两张价单共120伙，超额认购约4倍。新地副董事总经理雷霆表示，项目示范单位现场频现人流，收票和参观情况理想。

同系天水围Wetland Seasons Bay第2期，雷霆表示，项目所有价单单位悉数沽清，连同招标单位，累售301伙，套现逾20亿，剩馀的87伙别墅单位会继续招标出售。而同系Wetland Seasons Bay第3期，料于明年第一季现楼形式推售，涉约380伙，提供低座大楼分层户、别墅单位及洋房。