屋苑交投量回稳 议幅约2%至3%

(星岛日报报道)近期部分新盘向隅客回流二手市场，带动多个热门二手屋苑包括鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛等交投气氛回暖，成交量止跌回稳。

中原区域营业经理庄素娟表示，太古城本月至今暂录16宗买卖，平均尺价19998元，与上月20宗、平均尺价20906元水平相若。现时不少买家抱「执笋盘」心态，惟只有急于出货的业主才会有较大议价空间，一般业主议幅仍然较窄，只有2%至3%。

美联高级分区营业经理高伟鸿指，海怡半岛本月暂录12宗成交，超过上月全月11宗；本月平均尺价17300元，与上月尺价17600元相若。目前海怡半岛交投止跌回稳，不过业主议幅少，只有2%至5%，买家心态则以观望为主。

美联高级区域营业董事吴志辉称，荔枝角美孚新邨月暂录22宗成交，追贴10月全月23宗；本月平均尺价13263元，与上月尺价13581元相若。牛头角一带因将有新盘推售，以致区内二手交投急跌。美联助理区域经理黄远基表示，受一手盘带动，买家较愿意追价，以致区内二手成交价按月微升。淘大花园本月暂录9宗成交，按月跌四成；本月平均尺价16600元，按月微升不足1%。

将军澳区经过一轮拉锯，区内业主终于愿意扩大议价空价，目前议幅约4%至5%，刺激本月成交量反弹。港置分区董事刘浩勤指，新都城本月暂录15宗成交，平均尺价18405元，成交量比上月12宗增加25%。至于南丰广场11月暂录6宗成交，平均尺价14245元，成交量较10月份多2宗。

美联营业经理卢国麟指，映湾园11月暂录9宗成交，较上月多1宗，尺价则微跌约3.7%。现时业主心态开始回软，议幅最多达15%，而买家心态则相对谨慎。