广播道地中标价高次标逾21%

(星岛日报报道)上月底由丽新发展以16.083亿夺标的九龙塘广播道第79号地皮，地政总署昨公布其馀16份落选标价，出价介乎约5.5亿至13.28亿，尺价约7683至18550元；其中首标较次标高约21%，相差约2.803亿；亦有财团以「执死鸡」价入标，最低标价较中标价低约65.8%。

该地皮当时接获共17份标书，由丽新发展以16.083亿、击败其馀16家财团夺标，楼面尺价约22465元，属市场估值每方尺约2.2万的上限价。地政总署昨以不具名方式，公布其馀16份落选标书出价，首两标出价已出现差距，其中次标出价13.28亿，与中标价相差约2.803亿，楼面尺价约18550元，首标较次标高约21.1%。

紧随其后的投标价为12.88888亿，则比成交价低约19.9%。同时亦有7个以「执鸡」心态低价入标，出价不足9亿，最低入标价仅5.5亿，与中标价相差约10.583亿，尺价仅约7683元，较中标价低约65.8%。

有业内人士指，从标价可见中标发展商以进取价投地。该广播道豪宅地位处九龙塘传统豪宅地段，前身为香港电台教育电视中心，邻近私人屋苑星辉豪庭，是本财政年度卖地表上唯一推出招标的九龙市区用地，更是该区自2006年后相隔15年再有新地皮供应；地盘面积约23864方尺，可建总楼面约71591方尺，指定作私人住宅用途。