新盘逾1500伙下月纷出击

2021-11-27 00:00

■元朗The YOHO Hub第1期共1030伙,料于短期内获批预售。
■元朗The YOHO Hub第1期共1030伙,料于短期内获批预售。

■牛头角皓日于今日首度开放示范单位,最快于下周开价。

■牛头角皓日于今日首度开放示范单位,最快于下周开价。

(星岛日报报道)新盘市场展现充足承接力,发展商趁势推售旗下项目,抢在年底出击,料涉逾1500伙,当中元朗The YOHO Hub第1期,涉1030伙,为期间最具规模的项目。此外,市区两个主打中小户型的新盘亦密锣紧鼓部署应市,牛头角皓日于今日首度开放示范单位,西半山CAINE HILL亦快将上载楼书。

新地旗下元朗新盘The YOHO Hub第1期,提供1030伙,该盘前期准备接近完成,销售程序蓄势待发,料于短期内获批预售,随即正式开展销售,于下月推出首批单位。首批不少于206伙,将涵盖1至4房户,集中向北外望米埔以至深圳开扬景观。

售楼处亦已准备妥当,将开放6个示范单位,其中4个属交楼标准,2个属连装修,涵盖1至4房户型,3及4房大单位将同时有交楼标准及连装修单位。

恒隆地产旗下牛头角皓日,提供294伙,项目将于今天开放示范单位予公众参观,首批推出不少于项目两成,即逾59伙,项目属当区时隔多年的新盘,满足上车及换楼客需要。

皓日属单幢住宅,标准户型涵盖1至3房,面积由320至771方尺,主打1房及2房。当中1房共85伙,占全盘近三成,2房共145伙,3房共58伙。该盘预计关键日期为2023年10月2日。

另一方面,恒基旗下的西半山CAINE HILL,提供187伙,主打1房户型。项目示范单位的准备已进入最后阶段,料日内上载楼书,然后于下月开展首轮销售。定价参考附近一带成交,以及同系西半山The Richmond近期的成交尺价,约3.1万至3.2万水平。预计关键日期为2023年3月底。

此外,嘉华旗下的马头角嘉琳、尚家生活粉岭华第及由前地监局主席陈韵云私人发展的TWENTY PEAK ROAD BY V亦有机会于下月推售,主要提供大单位,伙数不多,满足豪宅买家的入市意欲。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,元朗The YOHO Hub实属下月市场焦点,不仅受惠于北部都会区的发展,前段时间同系Wetland Seasons Bay二期的销情亦有助带动是次销售的气氛。牛头角皓日坐落良好的市区地段,只要开价不过分进取,对九龙市区居民有一定吸引力。而港岛区一向供应不多,近期新盘主要集中于西营盘一带,故预计西半山CAINE HILL会受到支持。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出,下月供应项目主打中小型单位,市场对该类单位一定有刚性需求,而其馀主打大型单位的豪宅项目亦有通关的利好因素支持,对下月的新盘销情保持乐观态度。

■西半山新盘CAINE HILL提供187伙,主打1房户型。

■西半山新盘CAINE HILL提供187伙,主打1房户型。

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