恒基土瓜湾项目批建38万尺

(星岛日报报道)政府近年增加土地供应渐见成效，屋宇署昨公布，于10月批出13份建筑图则，不少发展项目纷纷上马，当中最瞩目为恒基并购的土瓜湾道重建项目，获批建一幢27层商住物业，可建总楼面约38.2万方尺；另外，总结今年首10个月私宅动工量累计10652伙，创近3年最多。
据屋宇署资料显示，10月批出的13份建筑图则，包括8项住宅及商住发展、1项商业、1项工厂及工业发展，以及3项社区服务发展。其中，恒基并购的土瓜湾道68A至76B号、落山道及下乡道交界重建项目，获批建1幢楼高27层商住大厦，连3层基座及2层地库，可建总楼面约38.22万方尺，包括住宅约31.85万方尺，及约6.37万方尺非住宅楼面，属该月获批图则中最大规模。
涉建一幢27层商住大厦

中信泰富旗下大坑道135号豪宅项目，亦获批建2幢楼高20层住宅，另有2层地库，可建总楼面约12.89万方尺。该公司于2019年12月以约32亿、楼面尺价约24836元投得该豪宅地。
大坑道135号建两幢住宅

而深水埗区亦有两个并购项目获批图则，包括万科香港旗下深水埗医局街221至233号项目，获批建1幢20层商住大厦，连4层基座，可建总楼面约6.26万方尺，包括5.56万方尺住宅、6954方尺非住宅楼面。同区新晖投资深水埗医局街134至142A号项目，亦获准建1幢21层商住大厦，亦设有4层基座，可建总楼面5.65万方尺，住宅部分占4.99万方尺、6562方尺非住宅楼面；上述项目于本月中旬以底价3.27亿、透过强拍途径统一业权。
十月仅一项目动工

商业项目方面，由永伦集团持有的尖沙嘴金马伦道2至4A号项目，则获批建为一幢楼高25层的商厦，另有两层地库，可建总楼面约7.06万方尺。

虽然疫情走势持续放缓，但连续2个月未有大型私楼动工，据屋宇署资料，10月仅有1个私宅项目动工，涉及74伙，但较9月的1伙为多；总结今年首10个月，累计私宅动工量录10652伙，较去年同期的6691伙增加59%，为2019年以来的3年同期最多。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，仍有不少项目可望于年内陆续开展，当中部分大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，如锦上路站1期、启德4A区2号、将军澳日出康城12期等，若上述大型项目于年内动工，可望带动今年度累计动工量明显反弹，有机会挑战1.6万伙水平。
首十月共1.13万伙落成

另外，落成量方面，10月私宅落成量共涉161伙，较9月602伙，按月大跌约73%，创自去年10月后的1年新低。美联首席分析师刘嘉辉指出，落成量下跌，导致今年首10个月累计录11329伙，较去年同期13689伙下跌约17%，并创6年同期新低。