组装合成省时悭钱 政府研放宽地积比

2021-12-24 00:00

■宿舍每间房约七十方尺,家私在工厂提早安装。
■宿舍每间房约七十方尺,家私在工厂提早安装。

(星岛日报报道)近年多个公私营项目均采用「先装后嵌」的组装合成建筑法(下称MiC),其中港大新宿舍施工料可缩减十五个月。建造业议会主席陈家驹透露,政府正检视MiC放宽楼面面积豁免比率,相信未来地产商会积极使用新技术。

香港大学在黄竹坑约二十层高的新宿舍将提供逾一千二百个单位,亦采用组装合成建筑法。建造业议会昨日展出两层高模型,每间房约七十方尺,内里的家私在工厂提早安装,运到工地后再将不同单位接通,预计整个工程建筑费用减少一亿元之馀,预计最快明年底至后年初竣工。
港大新宿舍提早竣工

建造业议会指,在工厂预先进行工序,可减低因天气影响而延误的机会,并改善工作环境及工地安全,例如组件可放于地面,并完成外墙饰面,减少工人高空工作。此外,亦能减少工地现场噪音及尘埃,避免对居民及环境造成滋扰。至于品质控制,工厂环境较容易应用机械辅助工人工作,提高准确度;监工容易检查建造质素,整体有效管理建筑物料、项目进度等。

政府前年公布以MiC建成的楼面面积百分之六,可获豁免计算,惟截至今年八月,屋宇署仅收到十四宗审批申请。问及本港反应是否不够踊跃,主席陈家驹认为,地产商有很多考虑,市场需要习惯和适应;又透露政府正研究进一步放宽豁免百分比,有待消息公布,长远能吸引他们应用有关技术。
 

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