九龙城旧楼强拍底价七亿

(星岛日报报道)自港铁屯马綫「驶入」九龙城区后，区内旧楼并购活动明显加快，不少财团透过强拍途径增加土储；由远洋集团收购的九龙城大华大厦，落实于明年1月18日举行强拍，底价7.05亿。

项目位于衙前塱道3至13号，上月底获土审处批出强拍令，该财团持有不少于80%业权。现为一幢6层高商住物业，地下、1至3楼为护老院，另有7个地铺，楼上4及5楼每层有10伙住宅单位，合共提供30伙，早于1967年落成，至今楼龄约54年。
远洋集团持逾八成业权

该项目地盘约7030方尺，现划为「住宅（甲类）2」用途，若以9倍地积比率作商住重建发展，可建约63270方尺。项目邻近港铁宋皇台B2出口，步行前往不足2分钟，出入便利。拍卖行为仲量联行。

另外，由财团申请强拍的西营盘保德街1至7号旧楼，将于今日在戴德梁行举行强拍，底价约3.77亿。上址现为1幢楼高8层商住旧楼，地下为商铺，楼上为住宅；地盘约3005方尺，若以地积比约9倍重建，预计可建约27045方尺。

总结今年旧楼强拍个案，迄今暂录16宗申请，对比去年全年的35宗，数字为近4年来最少，按年减少19宗，跌幅达54%；而土审处今年亦批出约24宗旧楼强拍令。