鲤景湾连环录四宗租赁

（星岛日报报道）近期租金持续受压，部分屋苑纷录低市价租赁个案。中原高级区域营业董事陈凯超表示，西湾河鲤景湾共录4宗租赁成交，最新该屋苑观海阁低层H室，面积797方尺，3房间隔，享海景，业主以2.43万将单位租出，尺租约30.5元，较市值租金低约15%。

他指，业主于1989年2月以135.5万买入单位，持货32年，现享回报21.5厘。

美联首席高级营业经理黄家乐指出，九龙城御．太子低层A室，面积409方尺，属2房间隔，新近轻微减租500元，以1.7万获区内客承租，尺租约41.6元。据了解，业主于2012年6月以547.7万购入，现将单位租出，可享回报约3.7厘。

中原分区营业董事程智聪说，长沙湾喜漾2座低层B室，面积665方尺，三房间隔，最新以2.5万租出，尺租约37.6元。　

据指，业主于2015年8月以887万一手向发展商购入单位，现租出单位，可享约3.4厘回报。

港置高级营业经理谭浩智表示，西营盘艺里坊．2号高层F室，面积约282方尺，享维港景，业主以2.1万元放租1个月，即吸引新租客洽询，经议价后减租2000元，以1.9万吸引美国回流的专业人士承租。尺租约67.4元。

资料显示，业主于2020年12月以约854.7万购入上述单位，现将单位租出料可享约2.7厘。

祥益地产区域董事袁思贤称，屯门启丰园2座低层H室，面积330方尺，两房，日前获区内客以月租1.15万租入，尺租约34.8元。该租客锺情单位客厅及房间均向东南拥开扬海景，附设企理装修，加上屋苑邻近家人，故承租单位方便照应。