鯉景灣連環錄四宗租賃

（星島日報報道）近期租金持續受壓，部分屋苑紛錄低市價租賃個案。中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣共錄4宗租賃成交，最新該屋苑觀海閣低層H室，面積797方呎，3房間隔，享海景，業主以2.43萬將單位租出，呎租約30.5元，較市值租金低約15%。

他指，業主於1989年2月以135.5萬買入單位，持貨32年，現享回報21.5厘。

美聯首席高級營業經理黃家樂指出，九龍城御．太子低層A室，面積409方呎，屬2房間隔，新近輕微減租500元，以1.7萬獲區內客承租，呎租約41.6元。據了解，業主於2012年6月以547.7萬購入，現將單位租出，可享回報約3.7厘。

中原分區營業董事程智聰說，長沙灣喜漾2座低層B室，面積665方呎，三房間隔，最新以2.5萬租出，呎租約37.6元。　

據指，業主於2015年8月以887萬一手向發展商購入單位，現租出單位，可享約3.4厘回報。

港置高級營業經理譚浩智表示，西營盤藝里坊．2號高層F室，面積約282方呎，享維港景，業主以2.1萬元放租1個月，即吸引新租客洽詢，經議價後減租2000元，以1.9萬吸引美國回流的專業人士承租。呎租約67.4元。

資料顯示，業主於2020年12月以約854.7萬購入上述單位，現將單位租出料可享約2.7厘。

祥益地產區域董事袁思賢稱，屯門啟豐園2座低層H室，面積330方呎，兩房，日前獲區內客以月租1.15萬租入，呎租約34.8元。該租客鍾情單位客廳及房間均向東南擁開揚海景，附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，故承租單位方便照應。