屋苑纷录减价买卖

（星岛日报报道）踏入2022年，准买家纷趁元旦假期外出睇楼，加上部分业主增加议价空间，推动睇楼及问盘量稍为增加，各区均录减价成交。美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城华山阁低层F室，面积685方尺，单位原开价约1260万放盘，议价后减价30万，获同区客以1230万购入自住，尺价约17956元，属市价成交。 原业主早于1978年以约17.7万购入，持货约44年转手，帐面劲赚约1212.3万，期内物业升值约68倍。

世纪21北山地产营业董事严智贇指出，北角海峰园崇峰阁中层E室，面积675方尺，获区外换楼客以约1298万承接，尺价约19230元，属市价水平。利嘉阁行联席董事李启昌说，长沙湾星汇居2座中高层B室，面积约413方尺，外望享市景，新近以780万沽出，尺价约18886元。中原区域营业经理胡耀祖称，马鞍山迎涛湾1座中层B室，面积736方尺，以985万易手，尺价约13383元。

美联首席助理联席董事王子超指，上水皇府山2座中层C室，面积490方尺，享内园景，单位叫价680万放盘，议价后减价24万，至656万易手，据指，新买家需于北区工作故从外区迁入，尺价约13388元。

中原副区域营业经理王勤学说，元朗帝庭居10座一个顶层户，面积466方尺，两房间隔，另连天台，单位原以668万放售，新近减价53万，以615万易手，尺价约13197元。

祥益高级分行经理谢利官表示，天水围嘉湖山庄2期（赏湖居） 1座低层A室，面积636方尺，3房户，向西南拥开扬景观，单位叫价660万放售，议价后减价17.5万，获区内首置客斥资642.5万购入作自住，尺价约10102元。