扬海累沽459伙 缇外采惜售策略

（星岛日报报道）踏入新一年，嘉里继续积极推盘，其中，作为焦点盘的黄竹坑扬海，目前累沽459伙，平均尺价约3.56万，尚馀单位可望于月内再作推售，特色单位则以招标形式应市；此外，同系笔架山缇外，则采惜售策略，并开放现楼供外界预约参观，不乏本地豪客前往。

嘉里汤耀宗指，扬海累售459伙，套现约110亿，平均成交尺价约35688元；现馀下141伙待售，该批属最后一批单位，属压轴登场，单位景观上、质素上较高，并不会一次过推售，集团采惜售策略。

待售单位中亦有29伙属特色单位，包括18伙为连花园单位、11伙为连天台户，部署以招标出售，价钱有信心可以再创项目新高纪录；而待售的标准单位，涵盖1房至4房户，则以价单方式推出，同时亦会视乎市况，有机会于月内登场，该盘预计关键日期为2023年8月。

由于黄竹坑一带多年未有大型新盘推出，该盘客源方面，当中有78%客户购入1伙单位，以自用买家为主，而22%客户则认购2伙以上，当中不乏大家族及名人入市。有家族认购2个四房单位，并预留名额认购顶层特色单位。

同系笔架山龙驹道3号缇外，项目将采惜售策略，现时亦安排准买家预约参观现楼院墅，参观人士中以本地豪客为主，也有部分为内地客，但项目的分层单位尚未安排参观。

他再指，该盘亦吸引不少大家族前往睇楼，不少准买家认为即使于港岛区居住，其单位面积较细，未必可以几代人一齐居住，而大家族的年轻人希望拥有自己私人空间，故倾向同步购买洋房及分层户，而港岛区亦未有该类单位提供，市场供应亦罕有，以实力买家为主，有信心洋房价钱可挑战九龙区新高。

缇外涉64伙，当中3幢院墅，面积逾11000方尺，另设逾13000方尺花园，而61个分层及顶层住宅单位，面积约4000至约8000方尺。系内笔架山缇山，累售29伙。