发展商:政府可取回逾154公顷湿地

2022-01-07 00:00

南生围「双生共融」发展计画,涉及二千五百伙。
南生围「双生共融」发展计画,涉及二千五百伙。

(星岛日报报道)南生围一带发展及保育情况备受关注,傅老榕家族及恒基于二○一五年提出南生围「双生共融」发展计画,欲建逾二千五百伙私宅及资助房屋,发展商在遭城规会否决后提出上诉,城规会上诉委员会昨日公布,在去年十二月三十一日重新检视方案后,决定通过相关项目。傅氏家族旗下的广兴置业集团指欢迎裁决,集团行政总裁傅厚泽形容该计画可达致双赢局面,兼顾房屋发展同时亦顾及保育。项目发言人温文仪表示,「双生共融」发展与保育计画获通过,政府将提前落实北部都会区计画,包括取回逾一百五十四公顷湿地及数十亿元补地价,湿地保育方面开支亦由发展商一力承担。
恒基及傅老榕家族过去三十年来一直争取于南生围区内的用地,就南面元朗工业区一带用地划作住宅发展;至于北部位置的用地因应生态价值较高,故认为应加以保育。发展商过去多次就项目提交发展议案,并于二○一五年第三度向城规会「闯关」,申建二千五百伙。
政府获数十亿补地价

本报昨日率先报道,城规会上诉委员会在经过重新检视方案后,决定通过相关项目。城规上诉委员昨日公布,已于近日通过上诉,驳回城规会原先决议,并公开判词。文件显示,委员会认为「双生共融」方案现时拟发展的用地位处距离后海湾最南之处,生态价值较低,同时区内未来保育及管理,均由发展商负责,无需花费公帑,加上发展后可达致湿地零损失,故决定上诉得直。

「双生共融」发言人温文仪表示:「去年施政报告提出发展面积约三万公顷的北部都会区,范围涵盖南生围和甩洲的私人湿地和鱼塘,进行更有效益的管理及发挥土地效用,并推出新自然保育政策优化方案,让发展商实行『发展与保育共存』计画时将湿地公园交予政府运作。」
可提前落实「北部都会区」计画

温文仪称:「双生共融发展与保育计画获通过,政府将提前落实北部都会区计画,包括取回一百五十四点四公顷湿地,以及数十亿元补地价。我们所提出的湿地保育方案,开支将由发展商一力承担,可以即时为湿地进行保育,这样能大大节省政府开发北部都会区的开支。同时,项目将会为社区供应二千五百个住宅单位,当中部分将成为政府资助房屋单位或青年宿舍。此申请符合北部都会发展策略报告内倡议发展与保育共存的精神。」

发展商未来将需要向政府提交环境评估的方案,消息人士称,发展商向城规会提交报告时,亦已进行完整的环评报告,最终获得城规会通过,过程中渔护署等部门亦有跟进。而现时须再向政府当局提交环评报告,亦有信心可获通过,在完成整个程序后,随即可向政府倾谈补地价金额,开展最后流程。

发展商亦留意到南生围一带为港人假日休憩地区,故为用地作规划时,亦希望能够将生态及生活「双生共融」。其中,被网民称为「香港最后一块乐土」的一片绿化用地,发展商就希望加以保育及保留。
 

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