发展商：政府可取回逾154公顷湿地

(星岛日报报道)南生围一带发展及保育情况备受关注，傅老榕家族及恒基于二○一五年提出南生围「双生共融」发展计画，欲建逾二千五百伙私宅及资助房屋，发展商在遭城规会否决后提出上诉，城规会上诉委员会昨日公布，在去年十二月三十一日重新检视方案后，决定通过相关项目。傅氏家族旗下的广兴置业集团指欢迎裁决，集团行政总裁傅厚泽形容该计画可达致双赢局面，兼顾房屋发展同时亦顾及保育。项目发言人温文仪表示，「双生共融」发展与保育计画获通过，政府将提前落实北部都会区计画，包括取回逾一百五十四公顷湿地及数十亿元补地价，湿地保育方面开支亦由发展商一力承担。
恒基及傅老榕家族过去三十年来一直争取于南生围区内的用地，就南面元朗工业区一带用地划作住宅发展；至于北部位置的用地因应生态价值较高，故认为应加以保育。发展商过去多次就项目提交发展议案，并于二○一五年第三度向城规会「闯关」，申建二千五百伙。
政府获数十亿补地价

本报昨日率先报道，城规会上诉委员会在经过重新检视方案后，决定通过相关项目。城规上诉委员昨日公布，已于近日通过上诉，驳回城规会原先决议，并公开判词。文件显示，委员会认为「双生共融」方案现时拟发展的用地位处距离后海湾最南之处，生态价值较低，同时区内未来保育及管理，均由发展商负责，无需花费公帑，加上发展后可达致湿地零损失，故决定上诉得直。

「双生共融」发言人温文仪表示：「去年施政报告提出发展面积约三万公顷的北部都会区，范围涵盖南生围和甩洲的私人湿地和鱼塘，进行更有效益的管理及发挥土地效用，并推出新自然保育政策优化方案，让发展商实行『发展与保育共存』计画时将湿地公园交予政府运作。」
可提前落实「北部都会区」计画

温文仪称：「双生共融发展与保育计画获通过，政府将提前落实北部都会区计画，包括取回一百五十四点四公顷湿地，以及数十亿元补地价。我们所提出的湿地保育方案，开支将由发展商一力承担，可以即时为湿地进行保育，这样能大大节省政府开发北部都会区的开支。同时，项目将会为社区供应二千五百个住宅单位，当中部分将成为政府资助房屋单位或青年宿舍。此申请符合北部都会发展策略报告内倡议发展与保育共存的精神。」

发展商未来将需要向政府提交环境评估的方案，消息人士称，发展商向城规会提交报告时，亦已进行完整的环评报告，最终获得城规会通过，过程中渔护署等部门亦有跟进。而现时须再向政府当局提交环评报告，亦有信心可获通过，在完成整个程序后，随即可向政府倾谈补地价金额，开展最后流程。

发展商亦留意到南生围一带为港人假日休憩地区，故为用地作规划时，亦希望能够将生态及生活「双生共融」。其中，被网民称为「香港最后一块乐土」的一片绿化用地，发展商就希望加以保育及保留。