疫情反覆 二手连录减价放盘

（星岛日报报道）新一波疫情来袭，政府亦再度收紧防疫措施，连带二手市场即时回软，多区均录得减价及取消睇楼现象。世纪21日升执行董事黄文龙表示，政府收紧防疫措施后，北角区即时录得多宗主动减价个案，如健威花园C座高层1室，446方尺，12月初叫价890万，即减价逾6%至835万放盘，同时本周有15%即时取消睇楼，转抱观望态度。

中原分行经理李百达表示，鰂鱼涌太古城海景花园37座低层G室海景户，1015方尺，业主去年拒绝以2500万卖出，见疫情再度严峻，即落价至2440万放售。北京物业分行经理罗树生称，康怡花园B座中层户，面积710方尺，上月开价1350万，昨降价逾4%至1290万。

美联助理区域经理黄远基指，九龙湾区内减价个案即时大增，普遍减幅约2至3%。如德福花园U座中层单位，面积494方尺，上月开价728万放盘，减价6%至685万。该行录得至少10宗取消预约睇楼。

美联首席助理联席董事黄锦瀚透露，政府落实收紧防疫，沙田第一城即时有20%放盘业主减价，包括32座低层H室，面积327方尺，3周前叫价580万放盘，前晚即减价5%至550万。亦有准买家昨早取消睇楼，表示视乎疫情，农历年后再睇楼。不过近日有部分投资者主动查询减价盘，希望趁疫市「捞底」。

利嘉阁助理分区市务董事彭锦添表示，政府收紧防疫，青衣即晚录得低市价放盘，为翠怡花园4座低层B室，面积368方尺，前晚开价510万放售，低市价约5%。青衣区内有近2成买家取消预约睇楼，如蓝澄湾2座低层H室，面积451方尺，开价640万，有准买家曾预约睇楼，惟昨日突取消，表示过两周后再打算。区内买家查询自收紧防疫后即时减少近3成，不过亦有投资者「重出江湖」，主动查询减价「笋盘」。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳天晋最新录得1宗高价成交，为6座高层E室，面积538方尺，两房间隔，向东北享开扬景，去年10月开价1200万，最新以1180万易手，尺价21933元，楼价及尺价均创屋苑同类型单位新高。原业主于2017年1月以822万购入单位，持货刚好5年，现转手帐面获利358万离场，单位升值44%。