文翔大厦开拍价320万

（星岛日报报道）预算有限的买家可以转投拍卖场寻宝，是次介绍的屯门文翔大厦3楼C室，面积379方尺，开拍价320万，尺价8443元，低市价近两成，以交吉形式推拍。

上址为屯门文翔大厦3楼C室，面积379方尺，2房间隔，属业主盘。单位内栊相比不少新盘方正实用，亦不设无谓走廊位，长形客厅设有一整排玻璃窗，已预留冷气机位，房间方正实用，设有玻璃窗有助采光及空气对流。

单位设有光厕及光厨，厨房更采用梗厨设计，可避免煮食时油烟遍布全屋，属不少用家欢迎的间隔。两个房间并排对正客饭厅，比起三尖八角的奇则或者纳米楼，都要实用性高。

拍卖行资料显示，物业位于屯门市地段181号，政府契约年期由1898年7月1日起为期99年，单位将交吉易手，最长成交期为60天，即本年3月28日或之前。据了解，原业主于2014年9月以246万购入单位，以开拍价320万计，较原业主买入价高逾三成。

普缙拍卖行发言人表示，物业配套完善，单位现开价320万，以市价390万计，属低市价近两成，无论自用投资皆宜。单位将于1月27日（周四）下午3时于德辅道中244号东协商业大厦4楼推拍，以交吉形式出售。

除了是次拍卖屯门文翔大厦3楼C室之外，当日暂时还有3项物业可供竞投，包括大埔太和邨福和楼12楼1201号室，面积381方尺，开拍价150万；大潭阳明山庄4座8楼31室，面积1622方尺，连车位开拍价3600万；深水埗海天大厦14楼A室，面积277方尺，开拍价350万。

文翔大厦位于屯门新墟青桃径5号，1983年2月开始入伙，为楼龄39年的单幢楼，提供50个单位，面积由338方尺至419方尺，小学校网为71，中学校网为屯门区。