远洋7.05亿统一大华大厦业权

(星岛日报报道)屯马綫全面通车后，九龙城区内旧楼并购明显加快。九龙城大华大厦昨日在仲量联行举行公开拍卖，底价为7.05亿，结果由远洋集团在无对手下的情况下，以底价投得，成功统一业权发展，每尺楼面地价约11886元。发展商指，项目将重建为约100多伙的住宅，主打中小型单位，预计最快明年底推出。
将重建100多伙住宅

九龙城衙前塱道3至13号大华大厦项目，昨日委托仲量联行进行强拍，底价为7.05亿，第一口叫价1500万，其后每口叫价1000万，结果由手持「18号」牌的远洋集团香港常务副总经理杨乐宇，在无对手下以底价投得，成功统一业权发展。上址现为一幢6层高商住物业，设有2条公用楼梯，地下、1至3楼为护老院，另有7间地铺，楼上4及5楼每层有10伙住宅，合共提供30伙，早于1967年落成，至今楼龄约55年。项目地盘面积约7030方尺，现划为「住宅（甲类）2」用途，若以8.43倍地积比率重建，可建楼面约59314方尺。项目邻近港铁宋皇台B2出口，步行前往不足2分钟，出入便利。

远洋集团助理总经理甄振宏表示，料今年楼市审慎乐观，近期内房阴霾只属短期影响，中长远对香港有信心。杨乐宇则指，集团看好今年楼价，现正推售旺角千望，另大屿山南屿嵩林现正进行装修，有望今年推出。至于今次收购的大华大厦项目，则最快明年年底推出。

仲量联行资深董事李远峰指，料今年的强拍宗数会增加，参考过往强拍宗数，正常每年全年录约32至35宗强拍，惟去年较少，只有16宗，相信因为之前疫情，令法庭工作延迟，强拍个案亦随之滞后，料今年可回复正常，全年强拍宗数料录约30宗。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李佩仪表示，由于市区土地供应不足的问题日益加剧，因此九龙传统住宅物业仍然极具投资价值，料将会有更多发展商在市区物色具潜力的旧楼重建。