BSD逾15亿按季升一倍

（星岛日报报道）近年本港仍受疫情困扰，不过整体楼市表现向好，即使在封关措施下，连带辣招税税项亦上升，三大辣税之一的买家印花税(BSD)表现却「鹤立鸡群」，据税务局数据显示，去年第四季BSD税项涉逾15亿，按季升1倍，连升四个季度之馀，更创19年3月后，约10季以来新高，业界人士指，去年股票市场较为波动，吸引不少投资者转投资「砖头」以资本增值，估计上述连辣税的个利中，约有八成为在本港的内地客，同时亦不乏公司客。

本港自20年2月起陆续封关至今，内地及海外客不论睇楼及买楼均需面对「重重难关」，理应绝迹市场，不过本报追踪过去3年、主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税(BSD)按季数据变化，发现过去一季买家印花税交投表现「一枝独秀」。

而上季涉及买家印花税的相关税款金额更录约15.02亿，按季表现更为理想，按季亦大幅增加约7.669亿，急涨约1.04倍，并连升四季之馀，且为19年第3季录约10.637亿以来的10季新高纪录，相关金额亦是过去3年次高；若以去年第四季346宗成交计算，即平均每宗成交的涉及税款约434.1万，估计受大额豪宅成交带动，反应在封关期间市场上仍有不少内地客或海外买家积极购入豪宅的个案。

据税务局数据显示，去年第四季共录约346宗成交，按季止跌回升约130宗，增幅达约60%，宗数已创自20年第1季185宗以来的约8季新高；可见即使在封关的情况下，市场仍有不少内地客、公司客于本港置业。

而上季连BSD交投中，涉及税项最多为南区深水湾径8号，其高层户以逾3.9亿沽，买家为海外注册公司，涉及税款约1.18亿。

美联住宅部行政总裁布少明说，在封关影响下，仍有不少内地人士滞留本港，而且亦有部分内地豪客以授权方式入市，加上去年股票市场较为波动，亦吸引不少投资者转投资「砖头」藉以作资本增值，入市个案自然有所上升。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚相信，因去年第四季股票市场波动，吸引部分人士转投房地产市场，大部分以公司名义入市或内地客购入物业，故推动相关辣税成交宗数或涉及税款同告上升。