长沙湾新盘首批136伙售罄

（星岛日报报道）疫情反覆无碍焦点新盘销情，长沙湾映筑昨日首轮销售报捷，即日悉数沽清136伙，占全盘逾四成，频获年轻上车客及家庭客承接，同时不乏大手投资客扫货，由于项目每层售价差距少，高层园景单位备受追捧，纯两房户型去货最快，有见销情佳，发展商有机会于短期内加推应市，最快下周末再度推售。

恒基及市建局发展发展的长沙湾映筑，以日前截收3115票，挟超额认购22倍之势，首度公开推售共136伙，截至昨日下午约4时正，所有单位即日沽清。就记者昨早于尖沙嘴商场现场所见，大批客人于报到时间前到场，人流络绎不绝，其中不少先于大堂与代理作最后冲刺讨论拣楼策略，之后再乘电梯到5楼售楼处排队等候入场，以家庭客为主，亦有不少年轻客在家人陪同下一起购买心仪单位。据代理指出，昨日最后筹号约431号，故市场仍然有大批向隅客，有力承接项目馀货。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，映筑首度开售能即日沽清推出单位属意料之中，因应销情理想，有机会短期内加推应市，最快下周末再度销售。是次推售最大手买家为区内家庭客，购入3伙高层J、K及H室相邻单位，均外望青山道方向，以定价计涉资约2300万。项目属区内优质新盘，单位提价后仍有充足承接力，未来尚有约一成加价空间，尺价可达2.5万水平。

林达民续指，疫情下开盘为保障大家健康，确保有充足社交距离，销售速度刻意调慢，约为平日三分之一，满意客人出席率及买楼比率。

根据销售安排，昨日分开两组拣楼，A组须买2伙指定单位，合共16伙单位供全组别选择，之后B组则最多选购2伙。据了解，今批单位中每层售价相距不大，因此A组大手客普遍先购买优质高层户，部分低层内园景单位亦有捧场客，而B组散客以自住用家占多，同样首选高层园景单位，以D室及M室两柱单位率先沽清，之后到中层户，最后为2房连储物室单位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，映筑开则符合市场需求，这种面积能提供2房间隔属九龙市区少有，相比市面上其他开放式间隔纳米楼，更受用家欢迎，而项目筹号较前大手买家，大部分都倾向购买优质中高层单位。

美联住宅部行政总裁布少明表示，映筑获大批上车客追捧，用家投资者比例为7比3，预期入伙尺租可达约55元，租金回报料约3厘。客源如以地区划分，6成属九龙区，4成为新界及港岛区。此外，90及00后年轻客占比约7成，反映项目深受年轻客欢迎。

昨日推售单位当中136伙由恒基负责销售，共涉122伙2房及14伙2房连储物房户型，折实平均尺价21696元。其中2房单位折实售价全部低于800万，折实售价及尺价最低单位为7座D室，面积322方尺，折实价621.2万，尺价19292元。

另外2伙由市建局负责销售，供「楼换楼计画」的合资格买家认购，分别为5及6楼A室，面积均为769方尺，定价分别1504万及1534万，尺价19558及19948元，合资格人士可以每方尺10857元特惠价购入单位。

此外，系内启德THE HENLEY III昨连录2宗成交，项目3B座25楼F室，面积229方尺，成交价617.28万，尺价26955元；3B座3楼F室，面积229方尺，成交价591.92万，尺价25848元。