华懋大埔滘地中标价高次标4%

(星岛日报报道)华懋于上月底以13.68亿夺标的大埔滘段住宅地，地政总署昨公布其馀7份落选标价，出价介乎约4亿至13.138亿，尺价约1769至5811元；而中标价较次标仅高出约4%，相差约5420万，可见发展商竞争相当激烈、出价亦相当贴近。另外，亦有财团以「执死鸡」价入标，最低标价较中标价相差约2.42倍。

该大埔滘段住宅当时接获共8份标书，由华懋以13.68亿、力压其馀7家财团夺标，每方尺楼面地价约6051元，符合市场预期；地政总署昨日以不具名方式，公布其馀7份落选标书出价，首两标出价相当接近，其中次标出价约13.138亿，与中标价仅相差约5420万，楼面尺价则约5811元，首标较次标仅高约4%。
成交价13.68亿 每尺6051元

紧随其后的投标价为12.2088亿，则比成交价低出约10.8%。同时亦有5个财团以「执鸡」心态低价入标，出价不足9亿，然而最低入标价仅4亿，与中标价相差约9.68亿、中标价对比最低入标价更高出约2.42倍，尺价仅约1769元。
共收八标 最低出价仅四亿

值得留意的是，华懋中标尺价对比2020年10月底批出的同区毗邻住宅地，当时由雅居乐集团陈氏家族以私人名义斥资4.51亿投得，每方尺楼面地价约4478元，换言之，是次成交楼面地价相隔逾一年高出约35.1%。

大埔大埔公路─大埔滘段的大埔市地段第234号用地，邻近区内著名豪宅屋苑鹿茵山庄西南面，邻近樟树滩路，指定作私人住宅用途，该地盘面积约150718方尺，可建总楼面约226076方尺。由于上述地盘范围内有一些私人地及数幢村屋，据卖地章程显示，中标发展商需负责在指定位置兴建通道，预留通道予连接该私人地段及地盘以外范围，并须负责维修和保养地皮现存的斜坡。