三工厦批重建涉楼面55.8万尺

（星岛日报报道）近年政府政策甚为配合工厦物业发展，不少工厦趁势申请改划及重建发展，城规会昨天单日在有附带条件下批准3个工厦项目重建，涉及可建总楼面约55.86万方尺；规模最大为长沙湾利丰大厦，获准重建一幢楼高27层商厦；另外，同日亦有4个住宅项目亦获该会批准发展，涉及320伙。
城规会昨举行会议审批3个获规划署不反对的规划申请，决定有附带条件下批准上述申请；在获批项目中最大规模为长沙湾道868至888号利丰大厦，地盘面积近2万方尺，申请增加20%地积比率至14.4倍发展，以重建一幢楼高27层（另有4层地下停车场）商业大楼，涉及总楼面约28.77万方尺。

而南丰持有的葵涌打砖坪街94至100号项目，占地约1.6万方尺，亦申请增加两成地积比率至11.4倍发展，拟议重建为一幢楼高23层（包括1层地库）的全新工厦，可建总楼面约18.24万方尺。

德莱建业2020年以3.1亿购入的荃湾理想集团广场，地盘面积约7767方尺，申请放宽地积比率约16%发展，由9.832倍增加至11.4倍，而建筑物高度由主水平基准以上100米申请放宽至108.305米，即增加约8%；拟议重建为1幢楼高28层（包括4层地库）的商业大厦，涉及可建总楼面约8.85万方尺，其中8.39万方尺为写字楼用途，另有4661方尺为零售楼面。

另外，亦有4个住宅项目申请地积比及高限发展，均获城规会有附带条件下批准，共提供约320伙；包括现存卖地表内的湾仔皇后大道东一幅住宅地，地政总署向城规会申请放宽地积比率约20%发展至7.8倍，而建筑物高度放宽约10%至主水平基准以上110米，以兴建一幢楼高31层（包括地库及平台各2层）的综合大楼，提供191伙，可建总楼面约10.3万方尺。

佳明持有粉岭联发街1号（前粉岭戏院）住宅项目，亦获准建一幢楼高17层（另有2层停车间及1层结构转换层）的住宅，提供约119伙，可建总楼面约3.6万方尺。

由资本策略及泛海国际持有的浅水湾道92号屋地，向城规会申请将上盖面积限制由22.5%放宽至30%发展，以兴建一幢楼高4层的分层户，仅提供3个豪宅单位。而南区大潭道19号项目，早前提出放宽上盖面积，以重建为一幢楼高8层（包括1层停车间）的分层住宅，提供7伙，可建总楼面约1.3万方尺。