天钻平均尺租37元 回报约2.9厘

（星岛日报报道）大埔区为近年新盘供应重镇之一，周边配套日趋完善，其中天钻新近入伙，现有约16个放租盘，平均尺租约37元，入场叫租由14800元起，普遍回报率约2.9厘。项目共提供1620伙，面积由334方尺起，标准户型涵盖1房至4房，其中主打2及3房户。
中原分行经理杨颂尧表示，租盘吸引不少情侣及小家庭租住，近期平均尺租约37元。近来租盘不算多，有少量议价空间。其中入场月租约14800元，为8座中高层F室，面积373方尺，属于1房间隔，尺租约39.7元；其馀放租单位包括8座低层H室，面积525方尺，属2房间隔，以17500元推出放租，尺租约33.3元。以及16座低层H室，面积616方尺，属3房间隔，以20000元推出放租，尺租约32.5元。

杨氏指出，项目租盘吸引不同种类的租客，始终在大埔近铁路站且楼龄新的屋苑不多，故提供的各类户型均有捧场客，其中1房单位较受单身及年轻夫妻客欢迎，而项目的2至3房就较受家庭客垂青。近期录得成交包括11座中层F室，面积525方尺，属2房间隔，以月租20000元获承接，尺租约38.1元，据了解，业主于2020年4月以约865万购入单位，现将单位租出可享约2.77厘租金回报。

美联分行营业经理林耀武表示，近期租金平稳，没有明显升跌幅。放租单位包括7座高层B室，面积457方尺，属2房单位，坐向西方，叫租16000元，尺租约35元；另位于5座低层C室，面积869方尺，为3房1套连工人套单位，坐向南方，叫租27000元，尺租约31.1元。

林耀武透露，近期屋苑10座中层C室，面积457方尺，属2房户，采开放式厨房设计，单位座向西北方，以15500元租出，尺租约33.9元，业主于2019年1月以约589.5万购入单位，现将单位租出可享约3.1厘租金回报。

另外，18座低层G室，面积529方尺，属于2房梗厨间隔，以16800元租出，尺租约31.8元，业主于2019年1月以约705.2万购入单位，现将单位租出可享约2.85厘租金回报。

天钻建有17幢住宅大楼，合共提供1620个分层住宅。单位面积介乎334至1388方尺，间隔涵盖1至4房，以2房及3房供应为主。单位采用独立或开放式厨房两款，普遍配置有露台以及工作平台。屋苑位置群山环抱，据了解，大部分单位均享有翠绿山景。