二手淡静录低市价易手

（星岛日报报道）踏入虎年，多个二手屋苑于新春假期录得首宗成交，惟个别出现蚀让。美联联席区域经理周永业表示，筲箕湾形荟录得虎年首宗成交，为屋苑1A座中层F室，面积298方尺开放式，以598万沽出，尺价20067元。原业主于2016年10月以610万购入上述物业，是次转售帐面蚀让12万，物业贬值约2%。

港置首席分区董事刘浩勤透露，将军澳都会駅录得新春首宗成交，为9座低层H室，面积650方尺，3房连套房，放盘半个月减价90万或8.5%，至日前大年初二以970万易手，尺价14923元，较同类市价约1000万低3%。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳维景湾畔虎年「开斋」，新录屋苑6座低层A室成交，面积515方尺，昨日大年初三以820万易手，尺价15922元。由于上址原则2房改1房，加上低层，因此略低市价约2%。

美联助理区域经理郑琨指，筲箕湾君悦轩高层A室，面积651方尺，3房连套房，以1040万成交，尺价15975元。。

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门新屯门中心录得虎年「第一炮」成交，为屋苑6座中层G室，面积455方尺，2房间隔。

原业主放盘一段时间减价23.2万或4%，于大年初三获区内上车客以「意头价」536.8万承接，尺价11798元。原业主于2010年以138.5万购入上址，近年将单位出租，市值月租约1.1万，今转手帐赚398.3万或2.9倍。

祥益高级分行经理林英杰称，屯门兆禧苑C座高层11室，面积415方尺，2房间隔，以485万自由市埸价易手，尺价11687元，属市价。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟表示，沙田第一城51座低层E室，面积284方尺，采2房间隔，原业主放盘半年减价45万或8%，以515万获承接，尺价18134元。