上月楼宇买卖录5859宗跌16%

（星岛日报报道）近月本港疫情严峻，连带楼市亦大受影响，拖累整体交投量萎缩；综合土地注册处及市场资料显示，今年1月整体物业（包括住宅、工商铺及车位等）注册量合共录5895宗，对比去年12月的7076宗，按月跌约16.7%，失守6000宗水平，并创自2020年8月后的17个月新低。

各类别物业中，今年首月一手私楼及二手住宅注册量均按月同告下跌，而整体住宅买卖登记共录4551宗，较去年12月的5474宗，按月下跌约16.9%；当中以一手私楼登记跌幅最急，主因是期内未有大型新盘销售影响，拖累上月一手私宅买卖登记按月急跌28.6%，最新录约1068宗；而一手公营房屋则录57宗，按月持平。

二手住宅市场方面，受疫情困扰，造就不少业主封盘避疫，连带交投量亦明显回落，上月二手私宅买卖登记录3426宗二手住宅注册登记，较去年12月的3922宗，按月下滑约12.6%。

至于非住宅市场方面、包括（工商铺、纯车位及其他等）非住宅物业，仅有工商铺交投量在逆市下仍录升幅，最新录527宗买卖，按月轻微上升约0.8%；反观，纯车位及其他则录817宗，按月更急跌约24.3%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于注册登记属滞后数据，故今年1月份注册量主要反映去年12月市况，至于1月二手实际市况，随减价盘现，市场即见承接力。

综合该行资料，全港35个大型屋苑于过去4星期（1月3日至1月30日）合计录249宗，比起12月4星期升约12.7%。估计1月二手住宅交投将止跌回升至3500宗水平，料2月份二手住宅注册量将反映出来。