屋苑议价空间扩阔至10%

（星岛日报报道）本港第五波疫情持续肆虐，市场上一众发展商采「步步为营」推盘策略，导致购买力回流二手市场，由于不少业主持货信心受挫，开价亦随疫情回软，普遍愿扩阔议幅至约5%，部分更提供一成议价空间，随着减价盘源增加，故虎年首个周末屋苑问盘及睇楼量稍为回升，而成交当中以减价或低市价为主。
中原地产亚太区副主席陈永杰指出，虽然疫情严峻，惟近期不少业主愿增加议价空间求售、议幅由2%至3%、增加至3%至5%，在疫市下吸引不少准买家在疫市下外出觅盘，昨日整体二手问盘量是过去农历年以来单日最多，形容「睇楼客想趁疫市执笋盘」，只要业主肯让步减价，售出的机会亦大增；与此同时，市场亦有不少业主拒绝开放睇楼避疫，料待疫情缓和后再开放睇楼。
业界形容「趁疫市执笋盘」

祥益执行董事谢泽铭称，近期屯门区不少业主愿意减价，均提供5%至10%的议价空间，以吸引准买家入市意欲，亦促进睇楼活动，当中以屯门南区睇楼客最多，全因政府上月底为兴建屯门南延綫工程刊宪，区内新屯门中心、海翠花园、南浪海湾及御海湾等屋苑比较受欢迎，睇楼量也较为集中。
换楼客570万低5%购珀丽湾

美联首席助理联席董事陈世豪表示，屯门南延綫工程落实上马，屯门码头及屯门泳池区最为受惠，睇楼量按周回升，对比其他区份多约一成，普遍业主提供约5%至8%议价空间吸客。

在疫市下，市场连录低市价成交个案；中原高级资深分区营业经理温明峯透露，马湾珀丽湾11座低层H室，面积537方尺，2房户，单位去年12月初叫价650万放盘，近日累减80万，获外区换楼客斥资570万承接，属低市价约5%之馀，尺价约10615元，尺价更创该屋苑近一年新低纪录。

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳日出康城2C期领凯10座极高层LB室，面积680方尺，3房间隔，单位原开价910万放售，降价22万，以888万易手，尺价13059元，尺价属低市价约3%。
领凯888万低市价3%易手

另一方面，市场亦录蚀让成交，世纪21奇丰营业董事廖振雄说，西贡浪涛苑双号屋，面积1899方尺，4房间隔，享海景，以3200万成交，尺价16851元。据了解，原业主于2015年4月购入上址，当时作价3990万，持货约7年转手，帐面蚀790万，物业期内贬值约19.8%。

中原高级区域营业董事陈凯超称，西湾河鲤景湾逸星阁低层C室，面积485方尺，2房间隔，望内园景，附有装修，原叫价980万放售，买家大幅议价至858万承接，减幅超过12%，尺价17691元。
鲤景湾每尺1.7万售

美联营业经理廖雅章指，大埔居屋宏福苑C座低层4室，面积约447方尺，两房户，望内园景，获区内买家睇楼一次即斥资460万（自由市场价）承接自住，尺价约10291元。

祥益高级分行经理林家伦说，天水围嘉湖山庄1期（乐湖居）1座低层A室，面积636方尺，三房户，附有新净装修，单位开价640万放盘，新近减价15万，获区内首置客斥资625万「即睇即买」作自住，尺价约9827元。
首置客「即睇即买」嘉湖山庄

利嘉阁市务经理庄士瑱指出，元朗尚悦5座高层B室，面积约403方尺，采2房间隔，外望内园池景，原叫价630万放售，议价后降价约25万，以605万易手，尺价约15012元。