浅水湾地王今截标 掀财团角逐

（星岛日报报道）周内多瞩目住宅项目截标，随昨日截标的市建局土瓜湾第三个小区发展项目外，而卖地表上浅水湾南湾道豪宅地亦紧接于今日截标，更是该区自2012年后相隔约10年再有地皮推出招标；业内人士指，市场对豪宅地供应渴求，料掀各路财团竞逐，甚至富豪垂青购地建屋。市场估值约11.4亿至14.3亿，每方尺楼面地价约6万至7.5万，有力挑战本港地王宝座。同时会德丰地产及五矿地产均表示有意入标。
估值约11.4亿至14.3亿

会德丰地产主席梁志坚透露，集团正考虑入标竞投，认为该地位于传统豪宅地段，是近年市场罕有新供应，而且亦享浅水湾海景。五矿地产营销及市务总监方俊称，集团有意入标竞投，认为该项目位处本港传统豪宅地段，具发展潜力。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，上述南湾道住宅地皮位于极罕有的浅水湾豪宅地段，日后部分单位可坐享海景，可打造成超级豪宅，同时徒步即可达沙滩及商场，享有完善方便的配套设施。是次项目投资金额不高，除吸引各大财团争夺外，亦不排除有富豪垂青购地后建屋自住。再者项目规模不大，估计日后以发展洋房为主，料落成后尺价可达12万或以上。
富豪拟购地后建屋自住

上述浅水湾南湾道豪宅地，位于乡郊建屋地段第1203号，属传统港岛豪宅地段，地盘背后为豪宅新盘浅水湾道90号；项目地盘面积21173方尺，可建总楼面约19056方尺。该地皮是自2012年5月初批出的浅水湾道近110号住宅地，位于乡郊建屋地段第1165号，当年由大昌地产以16.68亿夺标后，相隔约10年再有新供应。

该浅水湾南湾道豪宅地综合市场估值约11.4亿至14.3亿，每方尺楼面地价约6万至7.5万，有力挑战本港地王宝座。资料显示，对上一幅本港最贵地王尺价约50010元、为山顶文辉道第9及11号住宅用地，于去年2月由九龙仓夥拍4个合作夥伴投得，成员包括信和主席黄志祥或有关人士私人持有的海外注册公司Boswell Holdings Ltd、中渝置地主席张松桥、利福国际主席刘銮鸿及华置前主席刘銮雄妻子陈凯韵，当时以72.5亿勇夺。