首推租金扣税 上限10万元

(星岛日报报道)疫情下预算案推出多项纾解民困措施。财政司司长陈茂波表示，由二〇二二至二三年度课税年度起，设立住宅租金开支扣除，以减轻并没持有任何住宅物业的薪俸税和个人入息课税纳税人租住私人物业的负担，每个课税年度的扣除上限为十万元，预期在今年第二季将条例草案提交立法会审议，预计政府收入将减少三十三亿元。
条例草案第二季提立会

对于预算案中推出住宅租金扣税成恒常项目，会否影响楼价，陈茂波认为两者难以直接比较，他称，有关说法比较遥远，有些人喜欢买楼自住、有些人喜欢租楼、有些人「等买楼先租楼」，平均每个月八千多元扣税，对于租客的负担，形容是政府的一个表示。

陈茂波称，社会过往曾不止一次向政府提出租金扣税的建议，故政府在仔细研究后认为可以推行，同时政府亦希望尽量维持新的免税额。他称，过去政府未能引入租金扣税，因为要视乎影响及行政安排，不过现时属合适时间引入相关措施。

政府首设租金扣税，引起地产业界关注，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，措施有减轻租楼人士负担，亦利好租务市场更活跃，对淡市之下的租务有提振之效。至于对长远买卖市场，他预料影响不大，因租务与买卖属两个不同市场，有能力的用家长远仍会以自置物业为目标，因为更能享受物业升值的潜力。

高力香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示，此措施带来的税务减免最能帮助到疫情期间工作或收入受到影响的打工仔，亦有助提升市场信心，料将有助带动一般住宅租赁市场活动。邓称，过去两年住宅租赁市场受旅游措施限制影响，来港工作或求学的外籍人士及学生人数下降而减少，整体住宅租赁市场放缓，租金下跌百分之四。

民建联发言人表示，香港人的居住成本非常高昂，认为租金扣税可大大纾缓中产的经济压力，惟民建联提出的另一项纾缓中产压力的诉求「外佣开支扣税」仍未成功，未来会继续向政府争取。公屋联会发言人表示欢迎，认为有关措施对于现时居住于非自置物业居所的市民来说，得以受惠，值得支持。