我为人人|立法暂缓追讨欠租 为中小微企纾困

随着特首宣布将一系列的社交距离措施延长至四月二十日，饮食业恢复晚市堂食的期盼再次「落空」，大家需要继续勒紧裤带「捱」到最起码四月中下旬，这对于整个饮食界而言无疑是一个「坏消息」。在一片愁绪之中，唯一让饮食业有点安慰的是近日公布的《财政预算案》，当中推出一系列宽减饮食业界收费的措施，如减水费、排污费、豁免商业登记费等，更是应了自由党要求全民派发一万元电子消费券，对此我是十分感谢。
再推出「2+2」免租方案

记得对上一次派消费券，带来的经济效应相当正面，此次我认为可以再起提振经济作用。然而，电子消费券固然是好，但现时在社交距离等措施延长至四月中旬的情况下，业界距离开业、恢复晚市堂食起码还要「捱」多两个月，这期间唯一能让业界有少少喘息的就是「暂缓追讨欠租」的措施，这个我两年前已在提倡立法，以禁止业主在疫症期间，向无能力交租或履行合约的租客或债务人追讨。政府现时终于肯落实去做，我是乐见的。同时我亦明白这是一个具争议性的议题，因为一众大小业主可能仍需靠租金去偿还按揭，为了尽量平衡租户与业主利益，积极在两者之间找平衡，政府会指示金管局与银行密切沟通，向因租金减少而影响还款能力的业主予以弹性处理。对此，我十分佩服财政司司长的前瞻性和勇气，能够在争议议题上「迎难而上」，坚定支持中小微企，给予他们喘息的机会。

在疫情的这段艰难时期，其实我亦见过很多良心业主愿意减租，与中小微企一起共渡时艰，但同时亦遇过有业界只要一欠租，就即被业主发律师信、叫执达吏、截水截电等对待，令一些中小微企苦不堪言。因此这个「暂缓追讨欠租」的措施正能让中小微企一点喘息。不过，暂缓交租不等于一直不用交租，其实到了条例届满之时，租户一样要交回欠租，这无疑也是一笔沉重的负担。为此，我恳请政府可以做多一步，在此之上推出「2+2」的免租方案，即政府可在此非常时期代租户缴两个月租，而业主就相对地减两个月租，合共就可让中小微企免去一月至四月的租金，以应对行业的「寒冬」期，尽快让他们的生意得以重上正轨。值得一提的是，假若业主在事前已经自动实行了免租，这样他就毋须再被要求要免租两个月，而实行过减租的，其减去数目就可以在两个月免租额上扣除。

事实上，政府若想彻底帮助饮食业界，或是其他受《预防及控制疾病条例》（第599章）影响的行业脱困，光是推行「暂缓追讨欠租」措施仍未够，只有透过「2+2」的免租方案，加上推行与上一轮力度相若的「保就业」计画，才能真正助力业界走出刻下的空前困局。
张宇人
议员,GBS,JP