按周成交量微增 仍录低市价主导

(星岛日报报道)负面因素充斥，楼市交投放慢，部分急需套现的二手业主需蚀让沽货。美联联席区域经理曾有聪表示，北角宝城阁中层单位，面积348方尺，以548万成交，尺价15747元。原业主于2018年6月以555万购入上述物业，是次转手帐面轻微蚀让7万，物业贬值1.3%。中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山岚岸1座中层D室，面积795方尺，以1090万易手，尺价13711元。原业主于2019年以1070万购入单位，持货3年帐面获利20万或1.9%，扣除税项及杂费料明赚暗蚀。美联助理区域经理林润强指，鸭脷洲海怡半岛29座为中层F室，面积650方尺三房套，成交价1128万，尺价17354元。原业主在2018年7月以1090万购入单位，帐面获利38万或3.5%，扣除买卖杂费后近平手离场。
宝城阁518万蚀让

中原高级区域营业董事陈凯超称，西湾河鲤景湾观晖阁低层E室，面积535方尺两房，以888万易手，尺价16598元，低市价约5%。中原资深区域营业经理方翰达表示，大埔新达广场2座中层E室，面积465方尺两房，以682万沽出，尺价14667元，低市价约2至3%。此外，中原分行经理陈颜辉指，马鞍山晓峰湾畔4座中层F室，面积482方尺两房，以700万售出，尺价14523元，较银行估价低25万或3.4%。
岚岸1090万售

财案后个别屋苑成交增，中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳怡心园前日单日连录3宗成交，包括1座低层H室，面积656方尺三房套，成交价773万，尺价11784元。市场消息指，长沙湾凯乐苑C座中层4室，面积394方尺，上月中以第二市场价538万成交，尺价13655元，创屋苑尺价新高。据悉，原业主自2019年4月以268.09万未补地价购入上址，持货未够3年须付10% SSD即53.8万，帐面获利216.11万。