二手市场连录蚀让

（星岛日报报道）经济不景加上移民盘涌现，二手市场连录蚀让，即使大额豪宅亦难幸免。市场消息透露，奥运站一号银海（见图）1座低层A室，面积1568方尺四房，以4450万沽出，较银行估值5094万低13%。代理指，原业主为内地商人，于2018年4月斥4618万购入上址自住，惟近年因生意不景，自去年起开价5600万连SSD放盘，之前曾获买家洽询，但业主不卖，现时见疫情严峻，遂决心沽货离港，持货近4年帐蚀168万，物业贬值3.6%。
一号银海四年蚀168万

特色单位亦见蚀让，美联首席高级营业经理陈静雯表示，九龙塘高雅苑顶层连天台户，面积822方尺，连684方尺天台，三房套间隔，成交价1600万，尺价19465元。原业主于2018年10月以1638万购入，由于移民近日急于沽货，帐蚀38万。

世纪21日升执行董事黄文龙指，北角实城阁中层单位，面积317方尺一房，以550万获承接，尺价17350元，低市价约5%。原业主于2018年4月以555万购入上址，持货4年帐蚀5万。

中半山录区内本月首宗二手成交，为晓峰阁2座中层A室，面积657方尺两房，以1770万售出，尺价26940元。原业主于2018年以1700万连一个车位购入，是次沽货并不连车位，现帐面获利70万，料近平手离场。

利嘉阁分行经理何咏诗指，坚尼地城宝翠园低层H室，面积659方尺两房，以1650万沽出，尺价25038元。原业主于2018年2月以1560万购入上述单位，持货4年帐赚90万，料扣杂费后仅获微利。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角半山宝马台低层T单位，面积745方尺，成交价1120万，尺价15034元，低市价1成。另天后雅景楼高层B单位，面积776方尺，以1120万易手，尺价14433元，低市价1成。

美联营业经理麦珞珩指，天水围嘉湖山庄景湖居2座中层C室，面积546方尺，三房望米埔景，装修雅致，以606万成交，尺价11099元，造价较同类单位高峰回落近5%。