中原CSI住宅指数反弹后即回调

（星岛日报报道）本港楼价及租金受压，疫情升温、预算案禁追租措施及俄乌战争等不利因素，令多项反映物业售价及租金指数跌势未停。
未能企稳40点

中原研究部高级联席董事黄良升指出，CSI（住宅售价）最新报36.24点，较上周的40.32点下跌4.07点。指数单周反弹后回软，政府放宽按保有利短期止跌，却上升乏力未能企稳40点以上。在疫情持续下，料CSI（住宅售价）继续于30点到40点之间徘徊，预告楼市下调持续。如果指数可以守往30点水平以上，相信楼价调整幅度有限，楼市非转势大跌。

CSI（住宅租金）报36.64点，按周跌4.02点。指数单周反弹后回软，反映财案推出住宅租金开支扣税，CSI（住宅租金）短暂止跌，但未有力上冲40点。预示租金调整持续，指数未有跌破30点，租金未有大跌讯号。
工商铺指数低位徘徊

工商铺CSI租售指数持续低企，预告市况全面下调。商铺方面，CSI（商铺售价）报36.11点，按周升10.44点。CSI（商铺租金）报36.24点，按周升9.21点。今周两个指数迅速反弹，终止上周的短期恐慌情绪，但仍在低位徘徊，预示商铺售价及租金继续调整。

工厦方面，CSI（工厦售价）报32.78点，按周跌1.22点，连跌4周共13.47点。CSI（工厦租金）报32.97点，按周跌3.17点，连跌5周共14.33点。两个指数连续3周处于40点以下，料持续下调。

写字楼方面，CSI（写字楼售价）报28.89点，按周跌1.49点，连跌4周共14.39点。CSI（写字楼租金）报28.57点，按周跌1.18点，连跌4周共15.13点，预示写字楼售价及租金调整可能扩大。