屋苑议价空间迅收窄2%至3%

2022-03-22 00:00

政府有望放宽限聚令,二手屋苑议价空间幅度迅收窄。
政府有望放宽限聚令,二手屋苑议价空间幅度迅收窄。

(星岛日报报道)新按保措施实行后市民购买力增加,加上近日疫情有缓和迹象,限聚令可望放宽,吸引不少准买家趁本港疫情缓和外出睇楼觅盘,带动整体屋苑睇楼及问盘量稍为增加,800万至1200万中价楼叫价变得硬净,放盘议价空间由5%至8%收窄至3%至5%,消息令屋苑议价空间迅即收窄2%至3%,但仍有部分业主急于套现减价求售,市场仍现不少低市价成交。
美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,过去周末两日十大屋苑交投旺,成交量按周升逾两倍,主要因为疫情放缓,股市亦有反弹,睇楼活动增加,交投亦随之弹升。「波叔Plan」下800万至1200万左右单位最为受惠,放盘叫价变得硬净,议价空间由5%至8%收窄至3%至5%。
上周成交量升逾两倍

中原地产亚太区副主席陈永杰表示,疫情有所好转,睇楼气氛改善,有不少买家趁机偷步入市,集中800万至1500万中价楼,普遍业主均只提供3%至5%议价空间,比上周5%至10%有所收窄。
深水埗AVA61四年蚀25万

美联首席高级营业经理黄永财指,大角嘴形品.星寓低层K室,面积394方尺,1房间隔,原业主睇淡后市,最初叫价762万,买家受惠新按保加快入市,大幅议价至705万承接,尺价17893元,低市价约5%。原业主于2018年中以700万购入,持货3年半明赚5万暗蚀约30万离场。

中原分行经理姚仲良表示,深水埗AVA 61高层E室,面积161方尺,采开放式间隔,原开价380万,累减至345万易手,尺价21429元,低市价约5%。原业主于2017年7月以370万入市上址,持货超过4年帐面蚀让25万离场,物业贬值近7%。
港湾豪庭963万沽低一成

美联高级分区营业经理张靖指,长沙湾宇晴轩3座高层E室,面积501方尺,2房间隔,原叫价998万,外区客议价至978万承接,尺价19521元,低市价约2%。原业主于2018年9月以980万买入,持货3年半帐面蚀2万。

中原分行经理曾文慧表示,大角嘴港湾豪庭2座高层G室,面积538方尺,3房1套间隔,业主移民因此放盘求售,去年10月开价1020万,最终累减57万,以963万成交,尺价17900元,低市价约一成。
 

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